Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

строительство — Вопрос № 2



Добрый день. Я задавала уже вопрос по строительству ниже, еще несколько непонятных моментов для меня.
1. Ипотека на строительство с 2013 г., а св-во о праве собственности в 2015 получили. Сначала возвращаем с 2 000 000 руб.?, затем %? ( по квитанциям на стройку ушло 3 750 000)
2. Из документов, подтверждающих расходы есть договор подряда и квитанции. Нужно ли запрашивать в организации, проводившей строительство акты приема-передачи?
3. в свидетельстве о регистрации дома нас 5 человек, муж жена и 3 несовершеннолетних детей, у каждого 1/5 доли. Правильно ли я понимаю, что у каждого размер им. вычета по 750 000 руб. Слышала, что можно уваеличить свой вычет до 2 000 000 руб, за счет доли детей. Правильно ли это? И если так, то смогут ли они в дальнейшем воспользоваться своим правом?
4. Я (жена) получаю маленькую официальную з/п, думаю, что не буду возвращать именно с этого дома. Нужно ли в этом случае заявление писать о распределении?
Извините, что много вопросов. Спасибо большое за Ваши комментарии и подсказки.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “строительство — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. Имущественный вычет по ипотечным процентам Вы имеете право заявлять по доходам за тот год, в котором у Вас возникло право на вычет и позже. Однако сумма вычета будет включать все расходы на уплату процентов начиная с 2013 года.
И так как у Вас кредитный договор заключен до 01.01.2014 года, тов Вашей ситуации ограничения по сумме данного вычета — нет.
Вы сможете вернуть 13% от всей суммы уплаченных процентов.

Вы можете включить сумму уплаченных процентов в декларацию
— либо сразу и тогда эта  сумма процентов будет переносится из декларации в декларацию увеличиваясь  по мере уплаты процентов каждый год согласно справке из банка,
— либо позже, когда получите полностью основной имущественный вычет.
2. Да, запросите. С вычетом на расходы возникает очень много проблем, поэтому лишних бумаг в данном случае быть не может, все пригодится в качестве доказательства понесенных расходов.

3. При стоимости дома 3 750 000 рублей и долевой собственности на 5 человек, имущественный вычет будет предоставляться согласно доли.
Размер доли каждого составит 750 000 рублей.
Можно увеличить долю за счет доли детей. Дети при этом своего права на вычет не теряют, так как в этой ситуации Вы тратили собственные средства. 
Чтобы увеличить свой вычет до 2 000 000 рублей за счет доли детей необходимо вместе с документами подать заявлении на распределение имущественного вычета за доли детей между супругами.
4. Да, заявление о распределении нужно писать.
Муж в таком случае будет заявлять максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…