Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

строительство — Вопрос № 2



Добрый день. Я задавала уже вопрос по строительству ниже, еще несколько непонятных моментов для меня.
1. Ипотека на строительство с 2013 г., а св-во о праве собственности в 2015 получили. Сначала возвращаем с 2 000 000 руб.?, затем %? ( по квитанциям на стройку ушло 3 750 000)
2. Из документов, подтверждающих расходы есть договор подряда и квитанции. Нужно ли запрашивать в организации, проводившей строительство акты приема-передачи?
3. в свидетельстве о регистрации дома нас 5 человек, муж жена и 3 несовершеннолетних детей, у каждого 1/5 доли. Правильно ли я понимаю, что у каждого размер им. вычета по 750 000 руб. Слышала, что можно уваеличить свой вычет до 2 000 000 руб, за счет доли детей. Правильно ли это? И если так, то смогут ли они в дальнейшем воспользоваться своим правом?
4. Я (жена) получаю маленькую официальную з/п, думаю, что не буду возвращать именно с этого дома. Нужно ли в этом случае заявление писать о распределении?
Извините, что много вопросов. Спасибо большое за Ваши комментарии и подсказки.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “строительство — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. Имущественный вычет по ипотечным процентам Вы имеете право заявлять по доходам за тот год, в котором у Вас возникло право на вычет и позже. Однако сумма вычета будет включать все расходы на уплату процентов начиная с 2013 года.
И так как у Вас кредитный договор заключен до 01.01.2014 года, тов Вашей ситуации ограничения по сумме данного вычета — нет.
Вы сможете вернуть 13% от всей суммы уплаченных процентов.

Вы можете включить сумму уплаченных процентов в декларацию
— либо сразу и тогда эта  сумма процентов будет переносится из декларации в декларацию увеличиваясь  по мере уплаты процентов каждый год согласно справке из банка,
— либо позже, когда получите полностью основной имущественный вычет.
2. Да, запросите. С вычетом на расходы возникает очень много проблем, поэтому лишних бумаг в данном случае быть не может, все пригодится в качестве доказательства понесенных расходов.

3. При стоимости дома 3 750 000 рублей и долевой собственности на 5 человек, имущественный вычет будет предоставляться согласно доли.
Размер доли каждого составит 750 000 рублей.
Можно увеличить долю за счет доли детей. Дети при этом своего права на вычет не теряют, так как в этой ситуации Вы тратили собственные средства. 
Чтобы увеличить свой вычет до 2 000 000 рублей за счет доли детей необходимо вместе с документами подать заявлении на распределение имущественного вычета за доли детей между супругами.
4. Да, заявление о распределении нужно писать.
Муж в таком случае будет заявлять максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!