Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

ПОЛЕЗНОСТИ

Полезные Советы,
которые я применяю на практике

 

 

 

Если вы покупаете земельный участок, на котором кроме дома существуют другие постройки — сарай, гараж, — в документах эти объекты должны быть указаны отдельно. Вычет предоставляется только под жилье. И если перечня всех строений в договоре нет, в возмещении затрат вам откажут. Но те, кто не подготовил документы должным образом, могут переоформить договор и смело идти с ним в налоговую.

 

Вычет не полагается в случае, если жилье приобретается у взаимозависимых лиц, то есть членов семьи. Например, у родителей.

 

Вычет платится только с подлежащих налогообложению доходов. А это значит, что если вы купили дом или квартиру и вышли на пенсию, то есть не платите подоходный налог, компенсировать затраты вам не смогут, исключение работающие пенсионеры и те, кто только купил квартиру и только вышел на пенсию — они смогут перенести остаток на предыдущие периоды.

 

Если вы приобретаете дом или квартиру и оформляете в собственность на несовершеннолетнего ребенка, то право на имущественный вычет у вас все равно есть. И это не отменяет возможности вашего сына или дочери воспользоваться собственным вычетом в будущем, когда они купят еще одну квартиру.

 

Подать документы на налоговый вычет в отличие о декларации о доходах, которая принимается строго до 30 апреля, у граждан есть в течение всего года. И этим стоит воспользоваться, чтобы не толпиться в очереди в пиковое время.

 

Кроме права на имущественный вычет у граждан есть обязанность по уплате налогов, связанных с продажей имущества. Подать декларацию и уплатить налог по продаже недвижимости обязаны все те, кто владел ею менее трех лет. Обманывать государство и указывать в декларации заниженную сумму не стоит. Налоговая инспекция может проверить достоверность декларации. Величина штрафа составляет 20 процентов от недоплаченной суммы. А за уклонение от уплаты налогов в крупном размере может светить и уголовное наказание. Отчитаться перед налоговой инспекцией нужно до 30 апреля следующего года после продажи, а уплатить налог до 15 июля того же года, после сдачи декларации.

 

Определить номер ОКАТОи ОКТМО Вам поможет: http://www.ifns.su/ADRESA/regions.html

Отправляйте Налоговые Декларации по форме 3-НДФЛ по почте с уведомлением о вручении и с описью вложения.
Для чего нужно уведомление: чтобы Вы знали, когда и какой налоговый инспектор принял Вашу Декларацию с прилагающимися документами.
Для чего нужна опись вложения: чтобы доказать налоговой инспекции, что отправлены были именно те документы, которые были необходимы (опись очень поможет при судебных разбирательствах).

При покупке жилья на вторичном рынке (т.е. не новостройка) ТРЕБУЙТЕ от продавца расписку о том, что деньги получены, и претензий к Вам никаких нет. Ведь именно расписка — это и будет Ваш платежный документ, который необходимо предъявить в налоговую инспекцию, чтобы получить имущественный налоговый вычет. Она не помешает даже, если у Вас в договоре есть оговорки, что оплата уже произведена. Лучше сделать это сразу, чем потом бегать за продавцом и просить написать Вам данную расписку, потому что налоговая инспекция потребовала ее при проведении камеральной проверки.

При сдаче Налоговой Декларации по форме 3-НДФЛ зачастую требуется сдавать оригиналы Справок по форме 2-НДФЛ, которые Вы берете с места работы. Сделайте себе копию! Не поленитесь! Она Вам понадобится, когда придете в налоговую инспекцию второй раз писать Заявление на возврат денег с указанием реквизитов своей сберкнижки.

После сдачи налоговой декларации 3-НДФЛ через 2,5 месяцев проверьте сколько Вы должны государству
Камеральная проверка длится 3 месяца, за эти 2 недели Вы успеете оплатить свою задолженность в бюджет, деньги благополучно поступят на счет налоговой инспекции. И ровно в три месяца Вы сможете спокойно идти писать в налоговую инспекцию или отправить по почте Заявление на возврат денег из бюджета, не имея задолженности перед бюджетом. Даже задолженность в 0,01 рубль способна задержать Ваши выплаты на две недели. Не допускайте этого!

 

Экономьте время — сдавайте декларации через личный кабинет налогоплательщика!

Определить реквизиты Вашей налоговой инспекции Вам поможет сервис: https://service.nalog.ru/addrno.do

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ),

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?