Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как правильно указать проценты по кредиту?



Добрый день! У меня вопрос по поводу возврата процентов по ипотеке. Заполняю декларацию за 2015 год. Налоговая база для вычета составила 1 142 917,04 руб. Из нее сумма в размере 964385,73 — ушла на остаток имущественного вычета на покупку квартиры. И мною были включены уплаченный проценты по кредиту в размере 286 091,04 (строка 130). по строке 220 сумма документально подтвержденных расходов на уплату процентов составила 178 531,31, а остаток вычета по процентам строка 240 — 107 559,73. Кредит я еще до конца не выплатила. Подскажите пожалуйста правильно ли я делаю, что включаю проценты не выплатит окончательно кредит? и как быть в последующих периодах по указанию суммы фактически уплаченных процентов? Т. е. она же будет увеличиваться ежегодно, мне необходимо будет подавать уточненную декларацию начиная с 2015 года? Чтобы расчет остатка на 2016 переходил верно и соответствовал предыдущему году?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Как правильно указать проценты по кредиту?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Вы имеете право включать в декларацию сумму уплаченных процентов, так как в декларацию вносятся данные относящиеся к прошедшему налогомуу периоду.
Ждать полной выплаты ипотеки для того, чтобы начать получать вычет по уплаченным процентам не нужно.
Вы заполняете все верно.

Поясню как распределяется налогооблагаемая база и вычеты:
Налогооблагаемая база = Основной имущественный вычет + Вычет по уплаченным процентам.

Так как Вы заявляете имущественный вычет не в первые (какую то часть Вы уже получили в предыдущие годы), то по данной декларации Вам предоставляется возврат с остатка вычета в размере 964385,73 рубля.
Так как налогооблагаемая база больше, то оставшаяся часть идет на предоставление имущественного вычета по уплаченным процентам.
Оставшаяся часть налогооблагаемой базы составляет:
1 142 917,04 (вся база) — 964 385,73 (остаток имущественного вычета) = 178 531,31 рублей — данная сумма идет на возврат вычета по уплаченным процентам.

Так как сумма уплаченных процентов больше, чем 178 531,31, то образуется переходящий остаток на следующий налоговый период в размере 107 559,73 рублей.

Декларацию за 2015 год не нужно будет корректировать.
Корректировка производится только в случае ошибочно/некорректно внесенных данных.

В следующую декларацию, за 2016 год, Вам нужно будет включить:
1. Сумму основного имущественного вычета — полную и полученную, они будут равны, так как основной вычет Вы получили полностью.
2. Сумму уплаченных процентов за все года — строка 130. К сумме 286 091,04 рублей нужно будет прибавить новую сумму согласно справке из банка за 2016 год.
2. Сумму имущественного вычета по уплаченным процентам, которую Вы уже получили. Согласно данным декларации за 2015 год — это 178 531,31 рублей.
3. Остаток имущественного вычета по уплаченным процентам, перешедший с прошлого года. Согласно данным декларации за 2015 год — это 107 559,73 рублей.
Если Вы заполняете декларацию в программе, то при внесении информации в нужные строки, в декларации отобразится верный расчет.

Ответить
Марина

Большое спасибо за подробное разъяснение!

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!