Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как правильно указать проценты по кредиту?



Добрый день! У меня вопрос по поводу возврата процентов по ипотеке. Заполняю декларацию за 2015 год. Налоговая база для вычета составила 1 142 917,04 руб. Из нее сумма в размере 964385,73 — ушла на остаток имущественного вычета на покупку квартиры. И мною были включены уплаченный проценты по кредиту в размере 286 091,04 (строка 130). по строке 220 сумма документально подтвержденных расходов на уплату процентов составила 178 531,31, а остаток вычета по процентам строка 240 — 107 559,73. Кредит я еще до конца не выплатила. Подскажите пожалуйста правильно ли я делаю, что включаю проценты не выплатит окончательно кредит? и как быть в последующих периодах по указанию суммы фактически уплаченных процентов? Т. е. она же будет увеличиваться ежегодно, мне необходимо будет подавать уточненную декларацию начиная с 2015 года? Чтобы расчет остатка на 2016 переходил верно и соответствовал предыдущему году?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Как правильно указать проценты по кредиту?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Вы имеете право включать в декларацию сумму уплаченных процентов, так как в декларацию вносятся данные относящиеся к прошедшему налогомуу периоду.
Ждать полной выплаты ипотеки для того, чтобы начать получать вычет по уплаченным процентам не нужно.
Вы заполняете все верно.

Поясню как распределяется налогооблагаемая база и вычеты:
Налогооблагаемая база = Основной имущественный вычет + Вычет по уплаченным процентам.

Так как Вы заявляете имущественный вычет не в первые (какую то часть Вы уже получили в предыдущие годы), то по данной декларации Вам предоставляется возврат с остатка вычета в размере 964385,73 рубля.
Так как налогооблагаемая база больше, то оставшаяся часть идет на предоставление имущественного вычета по уплаченным процентам.
Оставшаяся часть налогооблагаемой базы составляет:
1 142 917,04 (вся база) — 964 385,73 (остаток имущественного вычета) = 178 531,31 рублей — данная сумма идет на возврат вычета по уплаченным процентам.

Так как сумма уплаченных процентов больше, чем 178 531,31, то образуется переходящий остаток на следующий налоговый период в размере 107 559,73 рублей.

Декларацию за 2015 год не нужно будет корректировать.
Корректировка производится только в случае ошибочно/некорректно внесенных данных.

В следующую декларацию, за 2016 год, Вам нужно будет включить:
1. Сумму основного имущественного вычета — полную и полученную, они будут равны, так как основной вычет Вы получили полностью.
2. Сумму уплаченных процентов за все года — строка 130. К сумме 286 091,04 рублей нужно будет прибавить новую сумму согласно справке из банка за 2016 год.
2. Сумму имущественного вычета по уплаченным процентам, которую Вы уже получили. Согласно данным декларации за 2015 год — это 178 531,31 рублей.
3. Остаток имущественного вычета по уплаченным процентам, перешедший с прошлого года. Согласно данным декларации за 2015 год — это 107 559,73 рублей.
Если Вы заполняете декларацию в программе, то при внесении информации в нужные строки, в декларации отобразится верный расчет.

Ответить
Марина

Большое спасибо за подробное разъяснение!

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.