Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как правильно указать проценты по кредиту?


Добрый день! У меня вопрос по поводу возврата процентов по ипотеке. Заполняю декларацию за 2015 год. Налоговая база для вычета составила 1 142 917,04 руб. Из нее сумма в размере 964385,73 — ушла на остаток имущественного вычета на покупку квартиры. И мною были включены уплаченный проценты по кредиту в размере 286 091,04 (строка 130). по строке 220 сумма документально подтвержденных расходов на уплату процентов составила 178 531,31, а остаток вычета по процентам строка 240 — 107 559,73. Кредит я еще до конца не выплатила. Подскажите пожалуйста правильно ли я делаю, что включаю проценты не выплатит окончательно кредит? и как быть в последующих периодах по указанию суммы фактически уплаченных процентов? Т. е. она же будет увеличиваться ежегодно, мне необходимо будет подавать уточненную декларацию начиная с 2015 года? Чтобы расчет остатка на 2016 переходил верно и соответствовал предыдущему году?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Как правильно указать проценты по кредиту?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Вы имеете право включать в декларацию сумму уплаченных процентов, так как в декларацию вносятся данные относящиеся к прошедшему налогомуу периоду.
Ждать полной выплаты ипотеки для того, чтобы начать получать вычет по уплаченным процентам не нужно.
Вы заполняете все верно.

Поясню как распределяется налогооблагаемая база и вычеты:
Налогооблагаемая база = Основной имущественный вычет + Вычет по уплаченным процентам.

Так как Вы заявляете имущественный вычет не в первые (какую то часть Вы уже получили в предыдущие годы), то по данной декларации Вам предоставляется возврат с остатка вычета в размере 964385,73 рубля.
Так как налогооблагаемая база больше, то оставшаяся часть идет на предоставление имущественного вычета по уплаченным процентам.
Оставшаяся часть налогооблагаемой базы составляет:
1 142 917,04 (вся база) — 964 385,73 (остаток имущественного вычета) = 178 531,31 рублей — данная сумма идет на возврат вычета по уплаченным процентам.

Так как сумма уплаченных процентов больше, чем 178 531,31, то образуется переходящий остаток на следующий налоговый период в размере 107 559,73 рублей.

Декларацию за 2015 год не нужно будет корректировать.
Корректировка производится только в случае ошибочно/некорректно внесенных данных.

В следующую декларацию, за 2016 год, Вам нужно будет включить:
1. Сумму основного имущественного вычета — полную и полученную, они будут равны, так как основной вычет Вы получили полностью.
2. Сумму уплаченных процентов за все года — строка 130. К сумме 286 091,04 рублей нужно будет прибавить новую сумму согласно справке из банка за 2016 год.
2. Сумму имущественного вычета по уплаченным процентам, которую Вы уже получили. Согласно данным декларации за 2015 год — это 178 531,31 рублей.
3. Остаток имущественного вычета по уплаченным процентам, перешедший с прошлого года. Согласно данным декларации за 2015 год — это 107 559,73 рублей.
Если Вы заполняете декларацию в программе, то при внесении информации в нужные строки, в декларации отобразится верный расчет.

Ответить
Марина

Большое спасибо за подробное разъяснение!

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх