Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Продажа и покупка квартир в одном году, какие нужно заплатить налоги

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

Елена, здравствуйте! Через агентство В сентябре 2013 была продана квартира (менее трех лет в пользовании) за 2 050 000 у физ лица в общую совместной собственности (куплена за 1 500 000 рублей). В октябре 2013 куплена у физ лица новая квартира (вторичка) в общую совместную собственность за 3 300 000=(2950+350). Пока значатся 2 собственника: я и муж. С использованием материнского капитала (350тыс) + помощь родственников= 2950 Хотим подать 100% вычета на мужа и я — 0%. Я заплачу налог с 2 050 000 (стоим квартиры) — 2 000 000 (вычет мужа) = 50 000, т.е. с 50 000*13% = 6 500. верно? Надо ли мне при этом заполнить декларацию, если да, то сумму доходов указать 50 000? Я правильно понимаю. что в декларации НДФЛ-3 мужу на вычет на листе А надо указать в строке 030 ФИО продавца и указать сумму 2 000 000? (т.к. с 50 000 буду платить налог я) в декл мужа должны быть листы:стр1,2,3,8,листА,Е,И где надо указать за сколько куплена квартира? И сколько указывать 3300тыс или 2950 тыс? Еще наверняка, что-то не учла Впервые заполняем. Елена, простите, в самом начале я хотела сказать, что квартира (вторичка) за 2050 тыс была куплена в общую совм собств и продана физ лицу. Все эти сделки были в 2013 году: весной купили, летом продали и осенью купили за 3300 тыс (продавать не планируем 🙂 ) Проданная квартира куплена официально через риэлтора. Есть договор и расписка в том, что мы передали деньги. В налоговой сказали, что обе декларации (на покупку и продажу) нужно будет подавать в 2014 году.Не могу понять как правильно заполнить заполнить 🙁 я так поняла, что мне нужно будет заполнить декларацию на продажу квартиры т.к. я получила доход с продажи, а мужу- на продажу и на покупку… так?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Продажа и покупка квартир в одном году, какие нужно заплатить налоги
Елена
11.01.2015 в 10:08

Здравствуйте!

Если Вы продали квартиру, которая была у Вас в совместной собственности, то кто-то один из Вас по письменному заявлению, должен подать декларацию 3-ндфл. В ней нужно указать сумму продажи минус сумму, по который Вы ее купили, тем самым максимально уменьшить сумму налога к уплате:

2 050 000 — 1 500 000 = 550 000 руб — налогооблагаемая база
550 000 х 13% = 71 500 руб — сумма к уплате

но также тот супруг может уменьшить и эту сумму к оплате на сумму причитающегося вычета, если он еще этим правом не пользовался:

1 500 000 — 550 000 = 950 000 руб — право на возврат подоходного налога уменьшили на сумму налогооблагаемой базы
950 000 х 13% = 123 500 руб — налоговая инспекция должна вернуть на Ваш расчетный счет.

А по второй квартире муж может заявить уже на 13% от 2 000 000 рублей, тоже подав декларацию 3-ндлф на возврат подоходного налога по заявлению о распределении вычета.

Образцы заполнения деклараций по форме 3-НДФЛ, там много примеров заполнения, в том числе на покупку-продажу в одном году:
https://vernut-vse.ru/load/deklaracii/1

Хочу отметить, что Вам придется заплатить штраф за просрочку подачи декларации, т.к. это нужно было сделать до 30 апреля 2014 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Наверх