Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоги с проданной недвижимости и покупку участка


Добрый вечер! Я продавала недвижимость (она перешла ко мне по наследству). Была собственницей меньше трех лет. На вырученные деньги приобрету дачный участок. Как я буду платить налоги? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налоги с проданной недвижимости и покупку участка
Любовь Т.

ЗДравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в собственности 3 лет, собственник обязан предоставить в налоговую декларацию и уплатить налог.Подача декларации осуществляется до 30 апреля года, следующего за годом продажи, в ней Вы указываете полученный доход, в случае образования налога — уплачиваете его до 15 июля того же года.

При исчислении налога Вы может воспользоваться имущественными вычетами по продаже в размере 1 000 000 рублей согласно пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ, так как имущество получено в результате наследования.(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).

При долевой собственности вычет предоставляется согласно доли!Если Вы единственный собственник, то применяете вычет в размере 1 000 000 рублей.
Вместе с декларацией подаются документы по продаже (копия договора продажи, копи платежных документов — например, расписка.)

Будете Вы платить налог или нет — зависит от:- стоимости продаваемого имущества (полученного дохода),- от того получите ли Вы в этом же налоговом периоде правоустанавливающий документ на новое имущество.
В этом случае можно будет в декларации заявить имущественный вычет по покупке, который может скомпенсировать налогооблагаемый доход.
Имущественный вычет по покупке можно получить 1 раз в жизни.

Например, полученный доход от продажи наследства — 3 000 00 рублей. Земельный участок Вы приобретаете за 2 000 000 рублей.
Расчет: 3 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет по продаже) — 2 000 000 (имущественный вычет по покупке)  = 0 рублей.
Налога не возникает.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх