Инструкции по заполнению декларации 3-ндфл, документы для налоговой инспекции, образцы и примеры деклараций по форме 3-ндфл, программы по заполнению декларации 3-нфдл и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Онлайн. Возможность бесплатно скачать. Четверг, 22.06.2017, 17:15
Клуб "Вернуть Все" - Возвраты Подоходного Налога Круглый Год. Не давайте налоговой только "состригать" с Вас налоги.
Приветствую Вас Гость

Контактный e-mail:

support@vernut-vse.ru

Платное и оперативное заполнение деклараций, рекламные предложения и многое другое.





форма, заявление, 2-2, инн

Ответы на Вопросы по Налоговым вычетам


Образцы / Примеры заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ

Возврат подоходного налога
Покупка и продажа квартиры (комнаты) в одном году [91]
Покупка и продажа квартиры (комнаты) в разных годах [9]
Покупка и продажа домов (в т.ч. с землей или без земли) в одном году [12]
Покупка и продажа домов (в т.ч. с землей или без земли) в разных годах [10]
Главная » Консультации по Налогам » Покупка и продажа квартир, домов, комнат, земель » Покупка и продажа квартиры (комнаты) в одном году [ Задай Свой Вопрос по Возврату денег из бюджета ]

Продажа 2-х квартир и покупка новой квартиры


24.01.2017, 15:00
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: мы с мужем заключили брачный контракт, согласно которому квартира, бывшая в общей совместной собственности с 2012г., переходит полностью в мою собственность. Документы сейчас на переоформлении. Стоимость квартиры примерно 6 млн. Кроме того, в моей собственности находится приватизированная в 2012г. квартира (стоимость 4,7 млн) и участок земли, оставленный мне по брачному договору (в собственности с 2015г., стоимость 4,5 млн., был приобретен за 4,1 млн.) Я хочу продать всю эту собственность и купить квартиру в другом городе, примерно за 9 млн. Есть 2 варианта - я продаю приватизированную квартиру и участок 4.7млн+4,5млн.=9.2 млн. и покупаю квартиру за 9 млн. Должна ли я в этом случае платить налог и с какой суммы? С 200 тыс. (9,2млн-9млн=200тыс) или с 400тыс. (участок 4.5млн-4.1млн=400 тыс.)? Если я продам приватизированную квартиру за 4,7 млн.(в собственности с 2012г) и квартиру, оставленную по брачному договору (документы о собственности будут 2017г.) за 6 млн. и куплю квартиру за 9 млн. С какой суммы в этом случае платится налог? Ведь одна квартира в собственности более 3 лет, а вторая менее.



Образцы заполнения Деклараций по форме 3-НДФЛ:
Декларации 3-НДФЛ за 2012 при продаже автомобиля в 2012 году (0)
Образец декларации по форме 3-НДФЛ при продаже автомобиля в 2012 году (0)
Образец декларации 3-НДФЛ за 2012 год по обучению + покупка квартиры (0)



Вопросы по налоговым вычетам, которые задают читатели сайта Vernut-Vse.ru
ВОЗМЕЩЕНИЕ НАЛОГА НА ЛЕЧЕНИЕ (1)
О сдаче документов в налоговою (1)
Какие документы нужны на долю дочери. (1)


Если есть вопросы, задавайте их в комментариях и укажите максимально полную информацию: когда учились, когда платили, когда лечились, кто и когда платил, даты свидетельств и актов передачи квартиры, кто собственник, стоимость жилья. Отвечайте за меня, кто сможет. Любое знание и опыт могут быть полезными. Елена
Добавил: Eliandra | Ваше Имя: Татьяна E
Просмотров: 112 | Рейтинг: 0.0/0


Всего комментариев: 1
0
1 Любовь6045   (25.01.2017 16:26)
Здравствуйте.

Под обязательное декларирование подпадают доходы, полученные от продажи имущества, находившеггося в собственности менее минимального срока.
Для всех Ваших объектов этот срок составляет 3 года.

Квартира, приобретенная в браке в 2012 году и после перехода в Вашу единоличную собственность по брачному договору остается оформленной 2012-м годом.  Срок владения не изменяется.
Приватизированная квартира  2012 года тоже уже не подпадает под декларирование - прошло более 3 лет.

Необходимо будет декларировать только доход от участка в случае его продажи.
Либо дождаться 2018 года, когда пройдет 3 года, и продавать его уже без налога.

Следовательно, чтобы избежать налогов, Вам нужно продавать квартиры, оставляя пока участок. 

В случае продажи участка в налоговую вместе с декларацией подаются документы, подтверждающие покупку, в часности договор и платежные документы.
Применяя вычет на расходы по приобретению участка, сумма составит:
4 500 000 - 4 100 000 = 400 000 рублей
Налог:
400 000 х 13% = 52 000 рублей

Так же Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом по покупке квартиры и указать его в декларации того года, в котором продадите участок (если продажа состоится ранее 3 лет в собственности), если ранее данный вычет не заявляли, а также если правоустанавливающий документ будет получен в год продажи участка.

Имя *:
Email:
Код *:
МЕНЮ
Я в Google+
Имущественный налоговый вычет при покупке квартир, домов, комнат и долей. Социальный налоговый вычет на лечение и обучение. Возврат подоходного налога из бюджета. Бесплатные консультации по НДФЛ. Услуги по заполнению деклараций по форме 3-НДФЛ за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016. Копирование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт Клуба "Вернуть Все" http://vernut-vse.ru
© 2009 - 2017