Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Продажа 2-х квартир и покупка новой квартиры

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Продажа 2-х квартир и покупка новой квартиры
Любовь Т.
25.01.2017 в 15:26

Здравствуйте.

Под обязательное декларирование подпадают доходы, полученные от продажи имущества, находившеггося в собственности менее минимального срока.
Для всех Ваших объектов этот срок составляет 3 года.

Квартира, приобретенная в браке в 2012 году и после перехода в Вашу единоличную собственность по брачному договору остается оформленной 2012-м годом.  Срок владения не изменяется.
Приватизированная квартира  2012 года тоже уже не подпадает под декларирование — прошло более 3 лет.

Необходимо будет декларировать только доход от участка в случае его продажи.
Либо дождаться 2018 года, когда пройдет 3 года, и продавать его уже без налога.

Следовательно, чтобы избежать налогов, Вам нужно продавать квартиры, оставляя пока участок. 

В случае продажи участка в налоговую вместе с декларацией подаются документы, подтверждающие покупку, в часности договор и платежные документы.
Применяя вычет на расходы по приобретению участка, сумма составит:
4 500 000 — 4 100 000 = 400 000 рублей
Налог:
400 000 х 13% = 52 000 рублей

Так же Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом по покупке квартиры и указать его в декларации того года, в котором продадите участок (если продажа состоится ранее 3 лет в собственности), если ранее данный вычет не заявляли, а также если правоустанавливающий документ будет получен в год продажи участка.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх