Добрый день! Мы с супругом и несовершеннолетним ребенком купили квартиру в общую долевую собственность по 1\3 доли каждому. Стоимость квартиры 3 750 000 рублей. Можно ли распределить долю за несовершеннолетнего ребенка, или его долю может получить один из родителей. Например: моя доля 1250 000 , мужа 1250 000 + 1 250 000 за ребенка или можно так: моя доля 1 900 000 и на мужа 1 900 000) Помогите как лучше поделить.
как распределить доли
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
21.03.2015 в 15:13Здравствуйте!
Вы не написали, когда приобреталось жилье.
Если оно приобреталось до 2014 года и право устанавливающие документы тоже датированы до 2014 года, то имущественный вычет предоставляется на один объект всем собственникам не более 13% от 2 000 000 рублей, т.е. в вашем случае:
2 000 000 : 3 = 666 666,67 руб — налогооблагаемая база
666 666,67 х 13% = 86 667 руб — получит каждый по своей доле
долю ребенка может прибавить любой из супругов к своему вычету, таким образом получит + еще 86 667 рублей.
Если недвижимость приобреталась после 2014 года, то стоимость квартиры делится на всех собственников:
3 750 000 : 3 = 1 250 000 руб — налогооблагаемая база на каждого собственника
1 250 000 х 13% = 162 500 руб — получат супруги по своим долям
например, распределите, что папа получит по доле ребенка, тогда его вычет будет:
1 250 000 + 1 250 000 = 2 500 000 руб — налогооблагаемая база
но по правилам имущественный налоговый вычет одному налогоплательщику не может превышать 13% от 2 000 000 рублей, т.о. получается:
мама = 13% от 1 250 000 руб.
папа = 13% от 2 000 000 руб.