Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

как распределить доли


Добрый день! Мы с супругом и несовершеннолетним ребенком купили квартиру в общую долевую собственность по 1\3 доли каждому. Стоимость квартиры 3 750 000 рублей. Можно ли распределить долю за несовершеннолетнего ребенка, или его долю может получить один из родителей. Например: моя доля 1250 000 , мужа 1250 000 + 1 250 000 за ребенка или можно так: моя доля 1 900 000 и на мужа 1 900 000) Помогите как лучше поделить.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “как распределить доли
Елена

Здравствуйте!

Вы не написали, когда приобреталось жилье.

Если оно приобреталось до 2014 года и право устанавливающие документы тоже датированы до 2014 года, то имущественный вычет предоставляется на один объект всем собственникам не более 13% от 2 000 000 рублей, т.е. в вашем случае:

2 000 000 : 3 = 666 666,67 руб — налогооблагаемая база
666 666,67 х 13% = 86 667 руб — получит каждый по своей доле

долю ребенка может прибавить любой из супругов к своему вычету, таким образом получит + еще 86 667 рублей.

Если недвижимость приобреталась после 2014 года, то стоимость квартиры делится на всех собственников:

3 750 000 : 3 = 1 250 000 руб — налогооблагаемая база на каждого собственника
1 250 000 х 13% = 162 500 руб — получат супруги по своим долям

например, распределите, что папа получит по доле ребенка, тогда его вычет будет:

1 250 000 + 1 250 000 = 2 500 000 руб — налогооблагаемая база
но по правилам имущественный налоговый вычет одному налогоплательщику не может превышать 13% от 2 000 000 рублей, т.о. получается:

мама = 13% от 1 250 000 руб.
папа = 13% от 2 000 000 руб.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх