Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Вернуть проценты



Добрый день! У меня 2 вопроса:
1. В 2004 г. купила квартиру за наличный расчет (без ипотеки), вернула имущественный вычет с 1 000 000 руб. В 2015 г. купила квартиру в ипотеку, можно ли с уплаченных процентов вернуть вычет? Или я потеряла свое право?
2. Сестра купила квартиру в 2013 г. за 5 100 000 руб. Находилась в браке, оформила в свою индивидуальную собственность . Сейчас возвращает вычет с 2 000 000 руб. Её уж никогда вычетом не пользовался. Может ли он вернуть вычет с покупки этой квартиры, или сразу нужно было возвращать. Вообще может ли он заявить свое право, если не является собственником? Наша налоговая по телефону сказала, что вернуть может только тот, кто указан в свидетельстве.
Заранее большое спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Вернуть проценты
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. Имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке выделен в самостоятельный вычет  ст. 220 НК РФ в редакции, вступившей в силу в 01.01.2014 года. Изменения применимы для правоотношений возникших после 01.01.2014 года.
Согласно этому, Вы имеете право заявить имущественный вычет по уплаченным процентам так как ранее свое право на данный вычет не применяли.

2.
Важно, когда был получен правоустанавливающий документ.
Если свидетельство/акт получены в 2013 году, то имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей был предоставлен на всю квартиру, и Ваша сестра данный вычет заявила в полном объеме.

Если правоустанавливающий документ получен после 01.01.2014 года, вычет полагался как собственнику объекта, так и супругу, даже несмотря на то, что супруг не указан в собственниках.
Данное имущество считается совместным, приобретенным в браке.
В этом случае сестре необходимо было при заявлении имущественного вычета подать заявление на распределение вычета за эту квартиру между ей и мужем (каждому по 2 000 000 рублей). Но так как сразу заявление не было подано, то теперь муж не может заявлять имущественный вычет по данному объекту.
При наличии заявления он мог обратиться за вычетом в любое время, не обязательно вместе с супругой.

Таким образом, в данной ситуации муж сестры не может заявлять имущественный вычет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!