Добрый день! У меня 2 вопроса:
1. В 2004 г. купила квартиру за наличный расчет (без ипотеки), вернула имущественный вычет с 1 000 000 руб. В 2015 г. купила квартиру в ипотеку, можно ли с уплаченных процентов вернуть вычет? Или я потеряла свое право?
2. Сестра купила квартиру в 2013 г. за 5 100 000 руб. Находилась в браке, оформила в свою индивидуальную собственность . Сейчас возвращает вычет с 2 000 000 руб. Её уж никогда вычетом не пользовался. Может ли он вернуть вычет с покупки этой квартиры, или сразу нужно было возвращать. Вообще может ли он заявить свое право, если не является собственником? Наша налоговая по телефону сказала, что вернуть может только тот, кто указан в свидетельстве.
Заранее большое спасибо.
Вернуть проценты
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
25.01.2016 в 16:59Здравствуйте.
1. Имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке выделен в самостоятельный вычет ст. 220 НК РФ в редакции, вступившей в силу в 01.01.2014 года. Изменения применимы для правоотношений возникших после 01.01.2014 года.
Согласно этому, Вы имеете право заявить имущественный вычет по уплаченным процентам так как ранее свое право на данный вычет не применяли.
2.
Важно, когда был получен правоустанавливающий документ.
Если свидетельство/акт получены в 2013 году, то имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей был предоставлен на всю квартиру, и Ваша сестра данный вычет заявила в полном объеме.
Если правоустанавливающий документ получен после 01.01.2014 года, вычет полагался как собственнику объекта, так и супругу, даже несмотря на то, что супруг не указан в собственниках.
Данное имущество считается совместным, приобретенным в браке.
В этом случае сестре необходимо было при заявлении имущественного вычета подать заявление на распределение вычета за эту квартиру между ей и мужем (каждому по 2 000 000 рублей). Но так как сразу заявление не было подано, то теперь муж не может заявлять имущественный вычет по данному объекту.
При наличии заявления он мог обратиться за вычетом в любое время, не обязательно вместе с супругой.
Таким образом, в данной ситуации муж сестры не может заявлять имущественный вычет.