Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоговый вычет по ипотеке



Если квартира была приобретена в 2006 году и кредитный договор был заключён в ноябре 2006 г., и оплата по нему началась тогда же, и продолжается по сей день, то могу ли я подать заявление на налоговый вычет по ипотеке за все годы оплаты по ипотечному кредиту, начиная с 2006 г., или же только могу претендовать на налоговый вычет по деньгам, которые я уплатила за предыдущие 3 года — 2012, 2013, 2013 г.г.?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “налоговый вычет по ипотеке
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущественный вычет по ипотечным процентам будет включать сумму всех уплаченных процентов за все года, начиная с 2006 года.

Однако вернуть НДФЛ (налог на доходы физических лиц) можно только за 3 прошедших года.

Сейчас, в 2015 году, можно вернуть НДФЛ  за 2012, 2013,2014 года.
Причем за 2012 год нужно сильно торопиться подать документы и заявление на возврат НДФЛ за 2012 год.
В 2016 году возврат за 2012 год будет уже не возможен, но прибавится 2015 год.

Например,
Вы уплатили банку за все года 1 000 000 рублей только процентов.
Вы имеете право получить возврат в размере 13% от этой суммы, а именно 130 000 рублей.
Возвращается из бюджета Ваш НДФЛ.
Если за 2012, 2013 и 2013 год Ваши доходы составили  1 000 000 рублей и более, то есть в бюджет было уплачено 130 000 рублей налога и более, значит Вы можете вернуть эту сумму.
Если доход был меньше, то значит Вы будете продолжать получать вычет до тех пор, пока не вернете всю положенную сумм.

Также поясню на примере, как учитываются проценты по ипотеке в декларациях.
Например,
первую декларацию Вы подаете за 2012 год.
В нее будет вписана сумма уплаченных процентов за период с 2006 по 2012 год включительно (так как в декларацию за 2013 год мы не можем вписать расходы за более поздние периоды).
Также в декларацию будет включен доход за 2012 год.
В декларации образуется выплата НДФЛ (согласно Вашим доходам в 2012 году).

По итогам декларации может образоваться остаток вычета, который перенесется на следующий налоговый  период — 2013 год.

В следующей декларации, уже за 2013 год, Вы впишете сумму перешедшую с 2012 года и добавите сумму процентов уплаченных уже в 2013 году.
В декларации образуется выплата НДФЛ (согласно Вашим доходам в 2013 году).
При образовании остатка сумма перейдет на следующий период.
И так далее, до тех пор, пока Вы не получите весь имущественный вычет по уплаченным процентам.

Ответить
Елена

Добрый день!
Если я подавала в 2015 г декларацию по доходам 2014 г для получения налогового вычета при покупке квартиры и этот вычет был меньше выплаченного за тот налогов, то нужно ли второй раз подавать декларацию и брать справку 2НДФЛ в бухгалтерии, если я планирую оформить вычет по уплаченным ипотечным процентам?

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Если Вы хотите подать повторно за 2014 год и включить туда вычет по процентам, то да.

Вы должны опять взять в бухгалтерии справку 2-ндфл за 2014 год,
заполнить уточненную декларацию 3-ндфл за 2014 год и подать ее в налоговую инспекцию.

Если же Вы хотите в 2016 году подать на возврат процентов, то Вам нужно взять в конце этого года справку 2-ндфл за 2015 год, заполнить декларацию за 2015 год, указать в ней проценты и подавать на возврат.

Напишите, если у Вас будут еще вопросы.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?