Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоговый вычет по ипотеке



Если квартира была приобретена в 2006 году и кредитный договор был заключён в ноябре 2006 г., и оплата по нему началась тогда же, и продолжается по сей день, то могу ли я подать заявление на налоговый вычет по ипотеке за все годы оплаты по ипотечному кредиту, начиная с 2006 г., или же только могу претендовать на налоговый вычет по деньгам, которые я уплатила за предыдущие 3 года — 2012, 2013, 2013 г.г.?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “налоговый вычет по ипотеке
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущественный вычет по ипотечным процентам будет включать сумму всех уплаченных процентов за все года, начиная с 2006 года.

Однако вернуть НДФЛ (налог на доходы физических лиц) можно только за 3 прошедших года.

Сейчас, в 2015 году, можно вернуть НДФЛ  за 2012, 2013,2014 года.
Причем за 2012 год нужно сильно торопиться подать документы и заявление на возврат НДФЛ за 2012 год.
В 2016 году возврат за 2012 год будет уже не возможен, но прибавится 2015 год.

Например,
Вы уплатили банку за все года 1 000 000 рублей только процентов.
Вы имеете право получить возврат в размере 13% от этой суммы, а именно 130 000 рублей.
Возвращается из бюджета Ваш НДФЛ.
Если за 2012, 2013 и 2013 год Ваши доходы составили  1 000 000 рублей и более, то есть в бюджет было уплачено 130 000 рублей налога и более, значит Вы можете вернуть эту сумму.
Если доход был меньше, то значит Вы будете продолжать получать вычет до тех пор, пока не вернете всю положенную сумм.

Также поясню на примере, как учитываются проценты по ипотеке в декларациях.
Например,
первую декларацию Вы подаете за 2012 год.
В нее будет вписана сумма уплаченных процентов за период с 2006 по 2012 год включительно (так как в декларацию за 2013 год мы не можем вписать расходы за более поздние периоды).
Также в декларацию будет включен доход за 2012 год.
В декларации образуется выплата НДФЛ (согласно Вашим доходам в 2012 году).

По итогам декларации может образоваться остаток вычета, который перенесется на следующий налоговый  период — 2013 год.

В следующей декларации, уже за 2013 год, Вы впишете сумму перешедшую с 2012 года и добавите сумму процентов уплаченных уже в 2013 году.
В декларации образуется выплата НДФЛ (согласно Вашим доходам в 2013 году).
При образовании остатка сумма перейдет на следующий период.
И так далее, до тех пор, пока Вы не получите весь имущественный вычет по уплаченным процентам.

Ответить
Елена

Добрый день!
Если я подавала в 2015 г декларацию по доходам 2014 г для получения налогового вычета при покупке квартиры и этот вычет был меньше выплаченного за тот налогов, то нужно ли второй раз подавать декларацию и брать справку 2НДФЛ в бухгалтерии, если я планирую оформить вычет по уплаченным ипотечным процентам?

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Если Вы хотите подать повторно за 2014 год и включить туда вычет по процентам, то да.

Вы должны опять взять в бухгалтерии справку 2-ндфл за 2014 год,
заполнить уточненную декларацию 3-ндфл за 2014 год и подать ее в налоговую инспекцию.

Если же Вы хотите в 2016 году подать на возврат процентов, то Вам нужно взять в конце этого года справку 2-ндфл за 2015 год, заполнить декларацию за 2015 год, указать в ней проценты и подавать на возврат.

Напишите, если у Вас будут еще вопросы.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!