Если квартира была приобретена в 2006 году и кредитный договор был заключён в ноябре 2006 г., и оплата по нему началась тогда же, и продолжается по сей день, то могу ли я подать заявление на налоговый вычет по ипотеке за все годы оплаты по ипотечному кредиту, начиная с 2006 г., или же только могу претендовать на налоговый вычет по деньгам, которые я уплатила за предыдущие 3 года — 2012, 2013, 2013 г.г.?
налоговый вычет по ипотеке
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
30.11.2015 в 22:45Здравствуйте.
Имущественный вычет по ипотечным процентам будет включать сумму всех уплаченных процентов за все года, начиная с 2006 года.
Однако вернуть НДФЛ (налог на доходы физических лиц) можно только за 3 прошедших года.
Сейчас, в 2015 году, можно вернуть НДФЛ за 2012, 2013,2014 года.
Причем за 2012 год нужно сильно торопиться подать документы и заявление на возврат НДФЛ за 2012 год.
В 2016 году возврат за 2012 год будет уже не возможен, но прибавится 2015 год.
Например,
Вы уплатили банку за все года 1 000 000 рублей только процентов.
Вы имеете право получить возврат в размере 13% от этой суммы, а именно 130 000 рублей.
Возвращается из бюджета Ваш НДФЛ.
Если за 2012, 2013 и 2013 год Ваши доходы составили 1 000 000 рублей и более, то есть в бюджет было уплачено 130 000 рублей налога и более, значит Вы можете вернуть эту сумму.
Если доход был меньше, то значит Вы будете продолжать получать вычет до тех пор, пока не вернете всю положенную сумм.
Также поясню на примере, как учитываются проценты по ипотеке в декларациях.
Например,
первую декларацию Вы подаете за 2012 год.
В нее будет вписана сумма уплаченных процентов за период с 2006 по 2012 год включительно (так как в декларацию за 2013 год мы не можем вписать расходы за более поздние периоды).
Также в декларацию будет включен доход за 2012 год.
В декларации образуется выплата НДФЛ (согласно Вашим доходам в 2012 году).
По итогам декларации может образоваться остаток вычета, который перенесется на следующий налоговый период — 2013 год.
В следующей декларации, уже за 2013 год, Вы впишете сумму перешедшую с 2012 года и добавите сумму процентов уплаченных уже в 2013 году.
В декларации образуется выплата НДФЛ (согласно Вашим доходам в 2013 году).
При образовании остатка сумма перейдет на следующий период.
И так далее, до тех пор, пока Вы не получите весь имущественный вычет по уплаченным процентам.
Елена
01.12.2015 в 07:43Добрый день!
Если я подавала в 2015 г декларацию по доходам 2014 г для получения налогового вычета при покупке квартиры и этот вычет был меньше выплаченного за тот налогов, то нужно ли второй раз подавать декларацию и брать справку 2НДФЛ в бухгалтерии, если я планирую оформить вычет по уплаченным ипотечным процентам?
Елена
01.12.2015 в 07:49Здравствуйте!
Если Вы хотите подать повторно за 2014 год и включить туда вычет по процентам, то да.
Вы должны опять взять в бухгалтерии справку 2-ндфл за 2014 год,
заполнить уточненную декларацию 3-ндфл за 2014 год и подать ее в налоговую инспекцию.
Если же Вы хотите в 2016 году подать на возврат процентов, то Вам нужно взять в конце этого года справку 2-ндфл за 2015 год, заполнить декларацию за 2015 год, указать в ней проценты и подавать на возврат.
Напишите, если у Вас будут еще вопросы.