Вопрос:
Супруги приобрели в совместную
собственность две квартиры. Ранее
имущественный налоговый вычет не
предоставлялся. Работает только супруг,
супруга — домохозяйка.
На основании
Семейного кодекса РФ указанные квартиры
и доход супруга относятся к совместной
собственности супругов.
Учитывая, что
каждый из супругов имеет право на
получение имущественного налогового
вычета по НДФЛ, вправе ли супруг получить
указанный вычет в полном размере в
отношении расходов на приобретение
двух квартир в случае подачи двух
заявлений от супруги и супруга на
предоставление данного вычета?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от
2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-995
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел обращение по вопросу получения
имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее — Кодекс)
разъясняет следующее.
Из письма
следует, что супруги приобрели в
совместную собственность две квартиры.
При этом супруга является домохозяйкой,
то есть не имеет доходов, облагаемых по
ставке 13 процентов.
В соответствии
с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик
имеет право на получение имущественного
налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком
расходов, но не более 2 000 000 руб., на новое
строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого
дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
в них, земельных участков, предоставленных
для индивидуального жилищного
строительства, и земельных участков,
на которых расположены приобретаемые
жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы
следует, что налогоплательщик имеет
право на получение имущественного
налогового вычета при приобретении
одного из вышеперечисленных объектов.
В соответствии
с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае
приобретения имущества в общую совместную
собственность размер имущественного
налогового вычета распределяется между
совладельцами в соответствии с их
письменным заявлением.
Согласно абз.
27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное
предоставление налогоплательщику
имущественного налогового вычета,
предусмотренного указанным подпунктом,
не допускается.
Изменение
порядка использования имущественного
налогового вычета, включая передачу
права на использование имущественного
налогового вычета другому налогоплательщику,
пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрено.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и таможенно-тарифной
политики
С.В.РАЗГУЛИН
02.12.2011
