Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

какие вычеты вернут с приобретения недвижимости



Добрый вечер! Я приобрел недвижимость по договору купли продажи, часть оплатил при помощи кредитных средств. Сделка была в 2011 году. Документы на недвижимость получил 2013 году. Я военный на пенсии, работаю. Подал документы на налоговые вычеты в начале мая 2015 года. Какие вычеты мне вернут, за какие года? И как отобразиться это на процентной ставке оплаченной мной банку? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “какие вычеты вернут с приобретения недвижимости
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи, в случае покупки вторички — свидетельство о собственности.Правоустанавливающий документ был получен Вами в 2013 году, то первый год, за который можно подавать документы на имущественный вычет — 2013.

Вы пишете, что подали документы на имущественный вычет в мае 2015 года. За какой год Вы подали декларацию? Какова сумма приобретенного имущества?
Не зная этих данных, не возможно ответить на Ваш вопрос.

Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 рублей.Если Вы приобрели имущество на эту сумму или дороже, значит указали в декларации вычет в максимальном размере.

По уплаченным процентам для Вас ограничения нет, так как кредит получен в 2011 году, тогда ограничений на вычет не было введено.
Сколько Вы уплатите процентов банку, такова будет сумма вычета по процентам. К возврату можно будет получить 13% от уплаченной суммы.
Например, за все года Вы переплатите банку по ипотечному кредиту 1 000 000 рублей, значит сможете вернуть 130 000 рублей (13% от 1 000 000 рублей).

Проценты по ипотеке будут копиться по мере уплаты банку из года в год, до полной оплаты кредита.

В 2015 году Вы имели право подать декларации за следующие года: 2013, 2012, 2011 и 2014. Именно в таком порядке.
Первая декларация подается за тот год, в котором получено право на вычет. Далее как пенсионер, Вы имеете право перенести вычет на 3 года, предшествующие году образования остатка (2013): 2012, 2011, 2010.
Но это возможно было если бы Вы обратились за вычетов сразу же, то есть в 2014 году.

Так как Вы не обратились за вычетом сразу, количество лет, на которые  можно перенести вычет начало уменьшаться.
Получение вычета за 2010 года для Вас стало недоступно.

Как пенсионер Вы должны были заявить вычет: 2013, 2012, 2011 года.

При образовании остатка в декларации за 2011 года, остаток переносится на последующие периоды. Далее вычет Вы получаете по обычным правилам, так как работаете.
По окончании 2014 года — могла заявить за 2014 год.

Вы подали документы в мае 2015 года. 3 месяца длилась камеральная проверка — до начала августа.
До начала сентября Вам уже должны были перечислить средства.

Если Вы не подали заявление с указанием реквизитов счета — вычет не перечислят на Ваш счет пока Вы не предоставите данные счета.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…