Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

какие вычеты вернут с приобретения недвижимости



Добрый вечер! Я приобрел недвижимость по договору купли продажи, часть оплатил при помощи кредитных средств. Сделка была в 2011 году. Документы на недвижимость получил 2013 году. Я военный на пенсии, работаю. Подал документы на налоговые вычеты в начале мая 2015 года. Какие вычеты мне вернут, за какие года? И как отобразиться это на процентной ставке оплаченной мной банку? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “какие вычеты вернут с приобретения недвижимости
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи, в случае покупки вторички — свидетельство о собственности.Правоустанавливающий документ был получен Вами в 2013 году, то первый год, за который можно подавать документы на имущественный вычет — 2013.

Вы пишете, что подали документы на имущественный вычет в мае 2015 года. За какой год Вы подали декларацию? Какова сумма приобретенного имущества?
Не зная этих данных, не возможно ответить на Ваш вопрос.

Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 рублей.Если Вы приобрели имущество на эту сумму или дороже, значит указали в декларации вычет в максимальном размере.

По уплаченным процентам для Вас ограничения нет, так как кредит получен в 2011 году, тогда ограничений на вычет не было введено.
Сколько Вы уплатите процентов банку, такова будет сумма вычета по процентам. К возврату можно будет получить 13% от уплаченной суммы.
Например, за все года Вы переплатите банку по ипотечному кредиту 1 000 000 рублей, значит сможете вернуть 130 000 рублей (13% от 1 000 000 рублей).

Проценты по ипотеке будут копиться по мере уплаты банку из года в год, до полной оплаты кредита.

В 2015 году Вы имели право подать декларации за следующие года: 2013, 2012, 2011 и 2014. Именно в таком порядке.
Первая декларация подается за тот год, в котором получено право на вычет. Далее как пенсионер, Вы имеете право перенести вычет на 3 года, предшествующие году образования остатка (2013): 2012, 2011, 2010.
Но это возможно было если бы Вы обратились за вычетов сразу же, то есть в 2014 году.

Так как Вы не обратились за вычетом сразу, количество лет, на которые  можно перенести вычет начало уменьшаться.
Получение вычета за 2010 года для Вас стало недоступно.

Как пенсионер Вы должны были заявить вычет: 2013, 2012, 2011 года.

При образовании остатка в декларации за 2011 года, остаток переносится на последующие периоды. Далее вычет Вы получаете по обычным правилам, так как работаете.
По окончании 2014 года — могла заявить за 2014 год.

Вы подали документы в мае 2015 года. 3 месяца длилась камеральная проверка — до начала августа.
До начала сентября Вам уже должны были перечислить средства.

Если Вы не подали заявление с указанием реквизитов счета — вычет не перечислят на Ваш счет пока Вы не предоставите данные счета.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?