Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

какие вычеты вернут с приобретения недвижимости



Добрый вечер! Я приобрел недвижимость по договору купли продажи, часть оплатил при помощи кредитных средств. Сделка была в 2011 году. Документы на недвижимость получил 2013 году. Я военный на пенсии, работаю. Подал документы на налоговые вычеты в начале мая 2015 года. Какие вычеты мне вернут, за какие года? И как отобразиться это на процентной ставке оплаченной мной банку? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “какие вычеты вернут с приобретения недвижимости
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи, в случае покупки вторички — свидетельство о собственности.Правоустанавливающий документ был получен Вами в 2013 году, то первый год, за который можно подавать документы на имущественный вычет — 2013.

Вы пишете, что подали документы на имущественный вычет в мае 2015 года. За какой год Вы подали декларацию? Какова сумма приобретенного имущества?
Не зная этих данных, не возможно ответить на Ваш вопрос.

Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 рублей.Если Вы приобрели имущество на эту сумму или дороже, значит указали в декларации вычет в максимальном размере.

По уплаченным процентам для Вас ограничения нет, так как кредит получен в 2011 году, тогда ограничений на вычет не было введено.
Сколько Вы уплатите процентов банку, такова будет сумма вычета по процентам. К возврату можно будет получить 13% от уплаченной суммы.
Например, за все года Вы переплатите банку по ипотечному кредиту 1 000 000 рублей, значит сможете вернуть 130 000 рублей (13% от 1 000 000 рублей).

Проценты по ипотеке будут копиться по мере уплаты банку из года в год, до полной оплаты кредита.

В 2015 году Вы имели право подать декларации за следующие года: 2013, 2012, 2011 и 2014. Именно в таком порядке.
Первая декларация подается за тот год, в котором получено право на вычет. Далее как пенсионер, Вы имеете право перенести вычет на 3 года, предшествующие году образования остатка (2013): 2012, 2011, 2010.
Но это возможно было если бы Вы обратились за вычетов сразу же, то есть в 2014 году.

Так как Вы не обратились за вычетом сразу, количество лет, на которые  можно перенести вычет начало уменьшаться.
Получение вычета за 2010 года для Вас стало недоступно.

Как пенсионер Вы должны были заявить вычет: 2013, 2012, 2011 года.

При образовании остатка в декларации за 2011 года, остаток переносится на последующие периоды. Далее вычет Вы получаете по обычным правилам, так как работаете.
По окончании 2014 года — могла заявить за 2014 год.

Вы подали документы в мае 2015 года. 3 месяца длилась камеральная проверка — до начала августа.
До начала сентября Вам уже должны были перечислить средства.

Если Вы не подали заявление с указанием реквизитов счета — вычет не перечислят на Ваш счет пока Вы не предоставите данные счета.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??