Добрый вечер! Я приобрел недвижимость по договору купли продажи, часть оплатил при помощи кредитных средств. Сделка была в 2011 году. Документы на недвижимость получил 2013 году. Я военный на пенсии, работаю. Подал документы на налоговые вычеты в начале мая 2015 года. Какие вычеты мне вернут, за какие года? И как отобразиться это на процентной ставке оплаченной мной банку? Заранее спасибо.
какие вычеты вернут с приобретения недвижимости
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
11.11.2015 в 13:39Здравствуйте.
Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи, в случае покупки вторички — свидетельство о собственности.Правоустанавливающий документ был получен Вами в 2013 году, то первый год, за который можно подавать документы на имущественный вычет — 2013.
Вы пишете, что подали документы на имущественный вычет в мае 2015 года. За какой год Вы подали декларацию? Какова сумма приобретенного имущества?
Не зная этих данных, не возможно ответить на Ваш вопрос.
Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 рублей.Если Вы приобрели имущество на эту сумму или дороже, значит указали в декларации вычет в максимальном размере.
По уплаченным процентам для Вас ограничения нет, так как кредит получен в 2011 году, тогда ограничений на вычет не было введено.
Сколько Вы уплатите процентов банку, такова будет сумма вычета по процентам. К возврату можно будет получить 13% от уплаченной суммы.
Например, за все года Вы переплатите банку по ипотечному кредиту 1 000 000 рублей, значит сможете вернуть 130 000 рублей (13% от 1 000 000 рублей).
Проценты по ипотеке будут копиться по мере уплаты банку из года в год, до полной оплаты кредита.
В 2015 году Вы имели право подать декларации за следующие года: 2013, 2012, 2011 и 2014. Именно в таком порядке.
Первая декларация подается за тот год, в котором получено право на вычет. Далее как пенсионер, Вы имеете право перенести вычет на 3 года, предшествующие году образования остатка (2013): 2012, 2011, 2010.
Но это возможно было если бы Вы обратились за вычетов сразу же, то есть в 2014 году.
Так как Вы не обратились за вычетом сразу, количество лет, на которые можно перенести вычет начало уменьшаться.
Получение вычета за 2010 года для Вас стало недоступно.
Как пенсионер Вы должны были заявить вычет: 2013, 2012, 2011 года.
При образовании остатка в декларации за 2011 года, остаток переносится на последующие периоды. Далее вычет Вы получаете по обычным правилам, так как работаете.
По окончании 2014 года — могла заявить за 2014 год.
Вы подали документы в мае 2015 года. 3 месяца длилась камеральная проверка — до начала августа.
До начала сентября Вам уже должны были перечислить средства.
Если Вы не подали заявление с указанием реквизитов счета — вычет не перечислят на Ваш счет пока Вы не предоставите данные счета.