Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Акт приема-передачи или свидетельство о регистрации?



Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться в след. ситуации:
Я покупаю долю в квартире, договор к-п оформляем 22.12.15, свидетельство о регистрации права я получу только в январе. Налоговая говорит, что в этом случае вычет я получу только в 2017г,( что меня конечно же не радует, ведь по сути расход осуществлен в 2015.) т.к для них важна дата свидетельства, а не договора. Тщательно изучив пакет документов для вычета, я обратила внимание на то, что в перечне необходимых документов написано: акт приема передачи ИЛИ свидетельство о регистрации права. Если мы оформим договор купле-продажи с актом приема-передачи (хотя законом сейчас предусмотрено отсутствие акта) могу я предоставить вместо свидетельства акт?
В программе по заполнению декларации возможность заполнения даты акта предусмотрена только при выборе формы приобретения: «инвестирование», но у меня то договор к-п. То есть при купле продаже нужно руководствоваться только свидетельством?
Если возможно, сбросьте ссылку на нормативно-правовой документ, чтобы было чем руководствоваться при споре в налоговой.
Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Акт приема-передачи или свидетельство о регистрации?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Вы приобретаете вторичное имущество по договору купли продажи.
В этом случае право на имущественный вычет возникает у Вас в год получения свидетельства о собственности.
Это именно так, и оспорить в данной ситуации год вычета не возможно.

Получив свидетельство о собственности в 2016 году, у Вас возникает право на имущественный вычет.
Вы можете начать получать вычет уже в 2016 году через работодателя.
Для этого Вам нужно будет получить в налоговой уведомление, передать его работодателю вместе с заявлением на вычет, и Вам будут платить заработную плату до конца 2016 года без вычитания налога на доходы (НДФЛ).

Список нужных Вам документов будет включать:
копию паспорта,
копию свидетельства,
копию договора купли продажи,
копию платежных документов (копия расписки или платежные документы по банковским переводам),
заявление о предоставлении уведомления для получения имущественного вычета через работодателя.
В случае, если Вы захотите получать вычет через налоговую, то обращаться Вы будете уже в 2017 году и к комплекту документов прибавиться:
оригинал 2-НДФЛ за  2016 год,
оригинал 3-НДФЛ за 2016 год.
вместо заявления на уведомление — заявление на имущественный вычет с указанием полных реквизитов Вашего счета (название банка, ИНН банка, БИК, КПП, номер личного счета).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?