Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Акт приема-передачи или свидетельство о регистрации?



Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться в след. ситуации:
Я покупаю долю в квартире, договор к-п оформляем 22.12.15, свидетельство о регистрации права я получу только в январе. Налоговая говорит, что в этом случае вычет я получу только в 2017г,( что меня конечно же не радует, ведь по сути расход осуществлен в 2015.) т.к для них важна дата свидетельства, а не договора. Тщательно изучив пакет документов для вычета, я обратила внимание на то, что в перечне необходимых документов написано: акт приема передачи ИЛИ свидетельство о регистрации права. Если мы оформим договор купле-продажи с актом приема-передачи (хотя законом сейчас предусмотрено отсутствие акта) могу я предоставить вместо свидетельства акт?
В программе по заполнению декларации возможность заполнения даты акта предусмотрена только при выборе формы приобретения: «инвестирование», но у меня то договор к-п. То есть при купле продаже нужно руководствоваться только свидетельством?
Если возможно, сбросьте ссылку на нормативно-правовой документ, чтобы было чем руководствоваться при споре в налоговой.
Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Акт приема-передачи или свидетельство о регистрации?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Вы приобретаете вторичное имущество по договору купли продажи.
В этом случае право на имущественный вычет возникает у Вас в год получения свидетельства о собственности.
Это именно так, и оспорить в данной ситуации год вычета не возможно.

Получив свидетельство о собственности в 2016 году, у Вас возникает право на имущественный вычет.
Вы можете начать получать вычет уже в 2016 году через работодателя.
Для этого Вам нужно будет получить в налоговой уведомление, передать его работодателю вместе с заявлением на вычет, и Вам будут платить заработную плату до конца 2016 года без вычитания налога на доходы (НДФЛ).

Список нужных Вам документов будет включать:
копию паспорта,
копию свидетельства,
копию договора купли продажи,
копию платежных документов (копия расписки или платежные документы по банковским переводам),
заявление о предоставлении уведомления для получения имущественного вычета через работодателя.
В случае, если Вы захотите получать вычет через налоговую, то обращаться Вы будете уже в 2017 году и к комплекту документов прибавиться:
оригинал 2-НДФЛ за  2016 год,
оригинал 3-НДФЛ за 2016 год.
вместо заявления на уведомление — заявление на имущественный вычет с указанием полных реквизитов Вашего счета (название банка, ИНН банка, БИК, КПП, номер личного счета).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • причина отказа в выплате

    мне отказали в выплате за операцию отца (которая была в сентябре 2014 года) в размере 4518 рублей указав причину отказа : «данная переплата камеральным отделом не подтверждена». Хотелось бы понять , что это значит? с моей стороны документы были предоставлены в мае 2017 ,которые не приняли из за того что у меня оказалось по какой перейти…

  • Возврат налогового вычета при установке прав требования

    В 2014 году мама приобрела квартиру однокомнатную в строящемся доме, в 2015 передаёт дочери по договору переуступки права на квартиру и пишет расписку о получении денежных средств компенсации за квартиру. В 2016 дом сдаётся идочь подписывает акт приёмки дома и вступает в собственность Имеет ли дочь право на наловый вычет за 2016т. к. работает.

  • Возврат процентов по ипотеке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купила по ипотеке квартиру в 2012 году. Сейчас в 2017г. хочу вернуть уплаченные проценты. Я могу заполнить только одну декларацию за 2016 год с указанием в ней уплаченные проценты с 2012 по 2016гг.? И справку о доходах с работы соответственно брать только за 2016г.? Спасибо!

  • Возврат подоходного за уплаченные проценты по ипотеке.

    Здравствуйте, в 2012 году я купила квартиру за 1 500 000 руб., из них 550 000 руб. ипотека (на 10 лет). С июня 2013г по октябрь 2015г я была в декретном отпуске. В декабре 2013г я выплатила часть ипотеки материнским капиталом (на уменьшение суммы), остатки ипотеки продолжаю выплачивать. Я могу подать на возврат подоходного по уплаченным процентам перейти…

  • Корректировка 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мой муж купил квартиру совместно с несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. В 2014 году и до настоящего года подавал декларацию 3НДФЛ только на себя (1/2 суммы). Можно ли сдать уточненную декларацию за 2014, 2015 и 2016год, где изменить сумму вычета, а именно включить доход сына.

  • ДМС (добровольное медицинское страхование)

    Мне отказали в возврате, так как договор ДМС корпоративный и мне его на руки не дают, как и платежку об оплате суммы за 1000 сотрудников. У меня на руках есть полис ДМС на имя моего ребенка. Справки из бухгалетрии о вычете из зарплаты страховой суммы. Права ли налоговая инспекция или надо добиваться возврата?

  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…