Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться в след. ситуации:
Я покупаю долю в квартире, договор к-п оформляем 22.12.15, свидетельство о регистрации права я получу только в январе. Налоговая говорит, что в этом случае вычет я получу только в 2017г,( что меня конечно же не радует, ведь по сути расход осуществлен в 2015.) т.к для них важна дата свидетельства, а не договора. Тщательно изучив пакет документов для вычета, я обратила внимание на то, что в перечне необходимых документов написано: акт приема передачи ИЛИ свидетельство о регистрации права. Если мы оформим договор купле-продажи с актом приема-передачи (хотя законом сейчас предусмотрено отсутствие акта) могу я предоставить вместо свидетельства акт?
В программе по заполнению декларации возможность заполнения даты акта предусмотрена только при выборе формы приобретения: «инвестирование», но у меня то договор к-п. То есть при купле продаже нужно руководствоваться только свидетельством?
Если возможно, сбросьте ссылку на нормативно-правовой документ, чтобы было чем руководствоваться при споре в налоговой.
Спасибо.
Акт приема-передачи или свидетельство о регистрации?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
14.12.2015 в 16:01Здравствуйте.
Вы приобретаете вторичное имущество по договору купли продажи.
В этом случае право на имущественный вычет возникает у Вас в год получения свидетельства о собственности.
Это именно так, и оспорить в данной ситуации год вычета не возможно.
Получив свидетельство о собственности в 2016 году, у Вас возникает право на имущественный вычет.
Вы можете начать получать вычет уже в 2016 году через работодателя.
Для этого Вам нужно будет получить в налоговой уведомление, передать его работодателю вместе с заявлением на вычет, и Вам будут платить заработную плату до конца 2016 года без вычитания налога на доходы (НДФЛ).
Список нужных Вам документов будет включать:
копию паспорта,
копию свидетельства,
копию договора купли продажи,
копию платежных документов (копия расписки или платежные документы по банковским переводам),
заявление о предоставлении уведомления для получения имущественного вычета через работодателя.
В случае, если Вы захотите получать вычет через налоговую, то обращаться Вы будете уже в 2017 году и к комплекту документов прибавиться:
оригинал 2-НДФЛ за 2016 год,
оригинал 3-НДФЛ за 2016 год.
вместо заявления на уведомление — заявление на имущественный вычет с указанием полных реквизитов Вашего счета (название банка, ИНН банка, БИК, КПП, номер личного счета).