Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

как заплатить меньший налог с продажи дареной квартиры?


Добрый вечер! Мой папа подарил мне недвижимость, стоит она 3000000 рублей. Я собираюсь ее продавать, добавить и приобрести другое жилье (переезжаю в другой город) стоимость новой недвижимости такая же. Как мне заплатить меньший налоги или вовсе его не платить с моей одаренной недвижимостью? Я уже воспользовалась правом на налоговые вычеты в 2009 году (продавала недвижимость). Как мне поступить? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “как заплатить меньший налог с продажи дареной квартиры?
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже имущества, срок владения которым составляет менее 3 лет, собственнику необходимо  подавать декларацию в налоговую по месту прописки.
Подача декларации — обязательна, срок подачи — 30 апреля 2016 года (в случае продажи в 2015 году).При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами согласно п. 2, ст. 220 НК РФ:

При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами согласно пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей (для Вас это единственный вариант, так как квартира был получена в дар).Расчет будет производится по формуле:
(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).

Данный вычет при продаже может быть применено налогоплательщиком неограниченное количество раз, то есть при каждой продаже имущества. Вычет в размере 1 000 000 рублей предоставляется на все объекты, проданные за год.

Расчет:
3 000 000 — 1 000 000 = 2 000 000 рублей
Налог:
2 000 000 х 13% = 260 000 рублей

Далее Вы приобретаете другое имущество.
Если ранее Вы не обращались за получением имущественного вычета по покупке, который предоставляется только 1 раз в жизни,
а документы на приобретенное имущество будут получены в том же году, в котором Вы продадите подаренное имущество, то Вы сможете заявить имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей в этой же декларации.

Расчет будет такой:
3 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 0.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи, случае покупки вторичного имущества таким документом является свидетельство о собственности.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх