Добрый вечер! Мои родители пенсионеры, купили 2 года назад квартиру (однушку), оформлена на папу на момент покупки он был рабочим пенсионером, но сейчас решил продать квартиру, платить ли ему налог с продажи имущества, если сейчас он уже не рабочий пенсионер????? Подавать ли декларацию?
налог с продажи для пенсионера
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
23.01.2017 в 11:38Здравствуйте.
В данном случае не играет никакой роли были ли родители пенсионерами на момент покупки, работали тогда, работают или нет сейчас.
Важен только срок владения имуществом.
Срок владения отсчитывается от даты внесения объекта в ЕГРП. ДАта указана в свидетельстве о регистрации права собственности.
Вы не указали точно срок, поэтому огут быть разные варианты.
Если квартира приобретена до 01.01.2015 года и тогда же получено свидетельство, то срок владения необходимый для безналоговой продажи составляет 3 года.
Если квартира приобретена до 01.01.2015 года и тогда же получено свидетельство, то срок владения необходимый для безналоговой продажи составляет 5 лет.
Декларацию необходимо будет подавать только в том случае, если продажа состоится ДО истечения вышеобозначенных сроков.
Если минимальный срок владения прошел к моменты продажи, то подавать декларацию будет не нужно.
Если нет, то подается декларация до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
В декларацию вносится информация о полученном доходе. Возможно применить вычеты по продаже в размере либо 1 000 000 рублей, либо суммы, затраченной на приоьбретение данной квартиры. в последнем случае необходимо будет предоставлять в налоговую копию документов, подстверждающих покупку (договор, платежные документы).
Если родители не заявляли имущественный вычет по покупке имущества ранее и в частности по этой квартире, то папе стоит это сделать.
Такое же право есть и у его супруги, так как кварира приобреталась в браке.
На счет вычета по покупке в данной ситуации много наюнсов, зависящих от года покупки, суммы и т.д.