Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Какую сумму налога мы должны заплатить?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Какую сумму налога мы должны заплатить?
Любовь Т.
15.07.2015 в 13:07

Здравствуйте.

Если имущество было зарегистрировано в 2015 году, и Вы продаете ее в этом же году, то считается, что оно находилось в собственности менее 3 лет.
При продаже имущества Вы обязаны будете до 30 апреля 2016 года подать декларацию и до 15 июля 2016 года уплатить налог.
При исчислении налога Вы можете применить вычет в размере понесенных и документально подтвержденных расходов, затраченных на ее приобретение (пп. 2, п. 2, ст. 220 НК РФ).
Расчет: 3 500 000 — 1 800 000 = 1 700 000 рублей.
Налог: 1 700 000 х 13% = 221 000 рублей.

Если имущество было приобретено в совместную собственность, налог может быть поделен пополам на каждого супруга. При долевой собственности — по долям на каждого собственника (расходы на приобретение необходимо подтверждать документами каждому).

Так как раннее Вы уже получали имущественные вычеты на покупку, а они предоставляются 1 раз в жизни, то больше уменьшить налог никак нельзя.
Единственный момент заключается заявлении вычета по уплаченным процентам. Если ранее Вы не заявляли вычет по ипотечным процентам/не включали его в декларацию, то можете воспользоваться им отдельно от основного вычета по 1 объекту, в сумме не более 3 000 000 рублей (письмо ФНС от 21 мая2015 г. N БС-4-11/8666).
Если для имущества, которое приобретаете в 2015 году, Вы задействуете ипотечный кредит, и в 2015 году будет получен правоустанавливающий документ, то на сумму уплаченных процентов сможете уменьшить налогооблагаемый доход.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх