Добрый день! Купили квартиру в середине ноября 2011 года за 1050000 рублей (все необходимые бумаги имеются). В начале апреля 2013 года отдали 3/8 доли малолетнему ребенку. Теперь имеется два документа (у ребенка 3/8, у меня 5/8). В начале мая 2014 года, продавали недвижимость по договору купли продаже за 1143612 рублей. Подскажите, как нужно подавать заявление от одного человека и выплаченный налог 12170 рублей, с дополнением всех бумаг от владельцев, как нужно сделать. Скажите, как правильно? Заранее спасибо.
Как нужно подавать документы при продаже квартиры?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
14.07.2015 в 17:03Здравствуйте.
Получается, что Вы продали квартиру, которая принадлежали Вам и ребенку менее 3 лет.
Вам нужно подать две декларации, от Вашего имени от имени несовершеннолетнего ребенка. Декларацию за несовершеннолетнего подает законный представить — родитель.
При исчислении налога Вы можете применить вычеты:
— уменьшить налогооблагаемую сумму доходана сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов,
связанных с приобретением этого имущества (согласно пп.2, п.2, ст. 220 НК РФ).
— имущественный при продаже в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).
Вы приобрели квартиру за собственные средства, поэтому можете применить вычет на сумму понесенных расходов. Сумма дохода и вычета высчитывается согласно с Вашей долей.
Расчет: 1 143 612 х 5/8 — 1 050 000 х 5/8 = 58 507.5 рублей
Налог: 58 507.5 х 13% = 7 606 рубль.
Так как доля ребенка была получена им по говору дарения (?), то в декларации можно применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (пп.1, п.2, ст.220 НК РФ), умноженного на размер доли 3/8. Ребенок не затратил своих средств при приобретении доли, поэтому вычет в сумме понесенных затрат не возможно применить.
Расчет: 1 143 612 х 3/8 — 1 000 000 х 3/8 = 53 854.5 рублей
Налог: 53 854.5 х 13% = 7 001 рубль.
Продажа проходила в 2014 году. До 30 апреля 2015 года Вы обязаны были подать декларации в налоговую по месту прописки. И до 15 июля оплатить налог от полученного дохода.
По статье 119 Налогового кодекса РФ(«Непредставление налоговой декларации») Вам грозит штраф в размере 5% от суммы
налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 Мая), но не более 30% от общей
суммы.
Так как Вы не подали декларацию и незаплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога
по статье 122 Налогового Кодекса РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога
(сбора)»).
Этот штраф может быть применен только,если налоговая инспекция обнаружила неуплату налога. Если до уведомления
налогового органа Вы обнаружили ее сами, оплатили налог и пени, то налоговый
орган не вправе применить к Вам этот штраф.
Пени по налогу на доходы рассчитываютсякак 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный
день (после 15 Июля). На данный момент ставка рефинансирования составляет
8,25%.
Любовь Т.
14.07.2015 в 17:06В налоговую Вам нужно подать две декларации за 2014 год и подтверждающие документы:
копии договоров на покупку и продажу, копии свидетельств о собственности, копии платежных документов, расписок и пр., копию свидетельства о рождении.