Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Покупка квартиры по ДДУ



Добрый день! Приобрели квартиру до ДДУ за 2 200 000 . Акт приема передачи получен в апреле 2016г. В акте указано, что квартиру участники приняли в общую совместную собственность. В ноябре 2016 получены свидетельства о праве собственности на 4 членов семьи — муж, жена и 2е детей, вид собственности общая долевая по 1/4 на каждого.
Пожалуйста помогите разобраться в следующих вопросах:
1. при составлении декларации на основании какого документа указывать вид собственности (совместная по акту, или долевая по ЕГРП)?
2. муж своим правом на имущественный вычет уже воспользовался до 2014 г, может ли супруга оформить вычет мужа на себя?
3. при оформлении вычета за долю детей на супругу нужно ли писать заявление о распределении?
4. может ли муж оформить вычет на уплаченные проценты? (при покупке первой недвижимости данный вычет не использовался)
Спасибо за ответы.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Покупка квартиры по ДДУ
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет на второй объект возникло в 2016 году вместе с получением правоустанавливающего документа, в случае покупки квартиры по ДДУ таким документом является акт приема передачи.
Имущественный вычет следует заявлять согласно акту приема передачи. Все дальнейшие изменения с переходом прав на имущество не имеют значения, важно, что первоначально оно приобреталось в совместную собственность супругов.

Имущественный вычет Вы имеете право перераспределить между собой. ТАк как муж ранее уже заявлял основной вычет, то Вам стоит заявлять 2 000 000 рублей. Распределить можете так: 100% — Вам, 0% — супругу.

Также стоит сказать о том, что отдельно, в другом соотношении может быть заявлен имущественный вычет по уплаченным процентам банку.Я советую Вам указать распределение обоих налоговым вычетов в одном заявлении, чтобы не возникало путанницы в дальнейшем.Распределить этот вычет Вы можете так же: 100% — Вам, 0% — супругу. Либо наоборот, 100% — супругу, 0% — Вам.
Если супруг ранее вычет по уплаченным процентам не заявлял, то по данному объекту он имеет право реализовать свое право.

Распределение имущественных вычетов указывается в заявлении о распределении вычета между супругами.Дату подачи заявления следует указать в декларации на листе Д1.Дата заявления о распределении имущественного вычета будет неизменно переходить из декларации в декларацию в случае, если возврат по вычету займет у Вас более 1 налогового периода (года).К комплекту документов обязательно приложите копию свидетельства о браке.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!