Здравствуйте. Квартира куплена в 2014 году за 4.800.000. Ипотека — 2.800.000, собственные средства — 2.000.000. Мат. капитал применили в 2015 году (453.000 р.). Три собственника: я, муж, ребенок (у каждого по 1/3). Я подаю декларацию за себя с сыном, муж за себя. Нужно ли отображать в декларации использование материнского капитала? И повлияет ли это на получение максимальной суммы вычета (мой с сыном макс. вычет в прошлой декларации за 2014 год — 2.000.000, мужа 1.600.000)? Не нужно ли уменьшать сумму вычета?
Имущественный вычет при покупке квартиры — Вопрос № 3
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
27.02.2016 в 11:15Здравствуйте.
При стоимости квартиры 4 800 000 рублей и МК 453 000 рублей расчет будет такой:
4 800 000 — 453 000 = 4 347 000 рублей —
Вы заявляете 2/3:
4 347 000 х 2/3 = 2 898 000 — максимум 2000 000 рублей.
Для Вас в декларации никаких изменений нет.
Муж заявляет 1/3:
4 347 000 х 1/3 = 1 449 000 рублей
Мужу следует в декларации скорректировать сумму заявляемого имущественного вычета до 1 449 000 рублей (вместо ранее заявляемых 1 600 000).
Если муж уже получил возврат с суммы 1 600 000 рублей (или от суммы более 1 449 000), то разница возвращается в налоговую.
В будущем муж сможет заявить еще 551 000 рублей (551 000 + 1 449 000 = 2 000 000) имущественного вычета по другому имуществу, приобретенному в будущем.