Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Вопрос по декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году)



Здравствуйте. Если имущество (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году) оформлено на жену (не работает), а имущественный вычет оформляется на мужа, правильно ли будет указать при заполнении декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2016г, в разделе ДАННЫЕ ОБЪЕКТА наименование объекта -жилой дом с земельным участком, вид собственности -индивидуальная собственность, признак налогоплательщика -супруг собственника объекта? Если нет, то подскажите что нужно. Также подскажите нужно ли при подаче документов свидетельство о браке и заявление от жены и мужа о распределение налогового вычета: муж-100%, жена-0%. И можете еще подсказать если имущество было куплено и оформлено в собственность когда муж был работающим пенсионером, а декларация заполняется когда муж больше не является с 2017 года работающим пенсионером.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Вопрос по декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году)
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает вместе с получением правоустанавливающего документа, в случае постройки жилого дома на земельном участке таким документом является свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРП на жилой дом.

Дом оформлен в собственность в 2016 году, следовательно первая декларация, которая подается в налоговую инспекцию — декларация за 2016 год.

Так как собственность индивидуальная, но приобретена в официальном браке, то право на имущественный вычет как у собственика (жены), так и у супруга.

Декларация оформляется на имя супруга. В разделе данные объекта указывается именно так, как Вы описали.
Обект — жилой дом с земельным участком — в случае, если вычет заявляется по сумме за дом и за участок. Если стоимость учатка или дома составляет 2 000 000 рублей, то можно выбирать другие варианты — дом/участок.
Собственность — индивидуальная, так как оформлена только на супругу.
Заявляет — супруг собственника.
Обязательно нужно будет составить заявление о распределении имущественного вычета между супругами. В заявлении следует распределеить основной имущественный вычет, предоставляемый согласно пп.3, п.1, ст.220 НК РФ, в соотношении 100% — супругу, 0% — супруге. Можно указать в суммах, а не в процентах.
К заявлению прилагается копия свидетельства о браке.

Так как супруг является пенсионером, то у него есть право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка. Таким годом будет являться 2016 год. Три года возможные для переноса — 2015, 2014 и 2013. Перенести получение вычета на эти 3 года можно только в 2017 году. Не откладывайте это на потом, подавайте все декларации в 2017-м году. Декларации следует заполнять в обратном порадке — сначала 2016 год, далее 2015, 2014 и 2013.
Если в декларации 2013 года образуется остаток имущественного вычета, то получить его будет возможно только на общих оснвоаниях за последующие за 2016-м годом периоды при наличии налогооблагаемого дохода по ставке 13%.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • 3 ндфл при одновременной продаже и покупке

    Добрый день. Подскажите, Квартира куплена в 2017 году в ипотеку за 800 тыс, и в этом же году была продана другая за 300 тыс в собственности менее 3 лет. И внесено в ипотеку. Какие листы декларации нужно заполнить, чтоб не платить налог

  • Социальный вычет за предыдущие года как вернуть?

    Добрый день! В 2015 году были совершены расходы на лечение, в 2016 году проходила дополнительную учебу в автошколе на получение прав категории Д. В 2015-2016 г. официально не работала. Могу ли я в декларации 3 ндфл за 2017 год отразить расходы 2015-2016 годов? Спасибо!

  • Как вернуть или не платить налог

    Здравствуйте. В январе 17 года мой муж продал1/2 квартиры, полученной в наследство (вторая часть квартиры, была завещена его сестре) в16 году. Договор продажи был составлен один, на сумму 1480 тыс.руб. При заполнении декларации, ему насчитали налог в сумме 31200руб. Муж покупает машину, достраивает дом(купленный недостоем ещё в 2000 году), в октябре 17 года ему по перейти…

  • Социальный вычет 13%

    Если муж зарегистрирован в другой области, а я в настоящее время с 2016 года(с 10.04) нахожусь в декрете в какую налоговую обращаться за вычетом на свое и лечение ребенка(до 18лет) по месту жительства мужа? Или по месту жительства меня? — если возврат за 2017 и 2018(позже) оформлять на мужа

  • Социальный вычет 13%

    Как ребенок достигший возраста 18лет не имеющий дохода(студент имеет стипендию) может получить соц.вычет за свое лечение?

  • заполнение 3ндфл на мужа и на меня

    Добрый день! Квартира куплена по ипотеке и в общую совместную собственность с мужем, по договору долевого строительства в 2016 году. Стоимость квартиры 1424150 т.р.. Акт приема-передачи подписан 29 декабря 2017 года. Будем писать с заявление о распределении доходов, дата заявления для налоговой важна?. Проценты уплаченные банку с 2016 года и на данный момент 193226,71 т.р Подскажите как перейти…

  • О первоочередности возврата НДФЛ

    Здравствуйте. У меня возник вопрос, касающийся первоочередности возврата НДФЛ. Если в одном и том же периоде были совершены расходы на лечение и покупку недвижимости, какой вычет возвращается первым? Я поняла, что отразить и те и другие расходы необходимо в одной декларации. Но ведь тогда получается, что имущественный вычет полностью покроет весь НДФЛ за год. И перейти…

  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!