Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Вопрос по декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году)



Здравствуйте. Если имущество (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году) оформлено на жену (не работает), а имущественный вычет оформляется на мужа, правильно ли будет указать при заполнении декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2016г, в разделе ДАННЫЕ ОБЪЕКТА наименование объекта -жилой дом с земельным участком, вид собственности -индивидуальная собственность, признак налогоплательщика -супруг собственника объекта? Если нет, то подскажите что нужно. Также подскажите нужно ли при подаче документов свидетельство о браке и заявление от жены и мужа о распределение налогового вычета: муж-100%, жена-0%. И можете еще подсказать если имущество было куплено и оформлено в собственность когда муж был работающим пенсионером, а декларация заполняется когда муж больше не является с 2017 года работающим пенсионером.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Вопрос по декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году)
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает вместе с получением правоустанавливающего документа, в случае постройки жилого дома на земельном участке таким документом является свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРП на жилой дом.

Дом оформлен в собственность в 2016 году, следовательно первая декларация, которая подается в налоговую инспекцию — декларация за 2016 год.

Так как собственность индивидуальная, но приобретена в официальном браке, то право на имущественный вычет как у собственика (жены), так и у супруга.

Декларация оформляется на имя супруга. В разделе данные объекта указывается именно так, как Вы описали.
Обект — жилой дом с земельным участком — в случае, если вычет заявляется по сумме за дом и за участок. Если стоимость учатка или дома составляет 2 000 000 рублей, то можно выбирать другие варианты — дом/участок.
Собственность — индивидуальная, так как оформлена только на супругу.
Заявляет — супруг собственника.
Обязательно нужно будет составить заявление о распределении имущественного вычета между супругами. В заявлении следует распределеить основной имущественный вычет, предоставляемый согласно пп.3, п.1, ст.220 НК РФ, в соотношении 100% — супругу, 0% — супруге. Можно указать в суммах, а не в процентах.
К заявлению прилагается копия свидетельства о браке.

Так как супруг является пенсионером, то у него есть право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка. Таким годом будет являться 2016 год. Три года возможные для переноса — 2015, 2014 и 2013. Перенести получение вычета на эти 3 года можно только в 2017 году. Не откладывайте это на потом, подавайте все декларации в 2017-м году. Декларации следует заполнять в обратном порадке — сначала 2016 год, далее 2015, 2014 и 2013.
Если в декларации 2013 года образуется остаток имущественного вычета, то получить его будет возможно только на общих оснвоаниях за последующие за 2016-м годом периоды при наличии налогооблагаемого дохода по ставке 13%.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…

  • Впервые сталкнулась с налоговой

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, работаю в частной клинике, официально, у меня 2 несовершеннолетних ребенка, на работу подавала 2 свидетельства о рождении, но бухгалтер не считает нужным делать перерасчет за детей. Высчитывает 13%. Сказала, если я хочу, то могу сама подать в налоговую 3-НДФЛ. Что для этого нужно, какие документы, какие коды? Может есть ссылка перейти…

  • Обучение детей

    Здравствуйте. Мои дети обучаются в ВУЗе, с их отцом мы в разводе. Какую сумму будет составлять налоговый вычет? Какие документы подготовить?

  • Вычет при покупке квартиры в долевую собственность

    Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2012 году (год заключения договора купли-продажи) покупалась квартира в общую долевую собственность (свидетельства на собственность получены в 2013 году)! Покупка осуществлялась с использованием ипотечного кредита, сумма которого, с учётом процентов была полностью погашена в 2014 г.! Сейчас один из собственников (всего их 3-е) желает получить налоговый вычет, с 2017 года является перейти…

  • Доброе утро! Я поменял окна в своей квартире.

    Могу ли я получить налоговый вычет с суммы заплаченной за окна. Сумма 115000. Спасибо.

  • Имущественный вычет

    Не могу разобраться в ситуации Я купила квартиру 1/2 доли со своим ребенком несовершеннолетним. Стоимость квартиры 7000000 руб. Оплатила сома (собственные средства). Подскажите на какую сумму я могу заявить имущественный вычет? Только на 2 м.р. или 2+2= 4 м.р. То есть за себя и своего ребенка. Нет не где ответа, перевернула весь интернет. Спасибо

  • Лечение

    Возможно ли вернуть налог 13% за МРТ,а также за платное УЗИ в клинике. Если да какие необходимо документы.