Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Вопрос по декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году)


Здравствуйте. Если имущество (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году) оформлено на жену (не работает), а имущественный вычет оформляется на мужа, правильно ли будет указать при заполнении декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2016г, в разделе ДАННЫЕ ОБЪЕКТА наименование объекта -жилой дом с земельным участком, вид собственности -индивидуальная собственность, признак налогоплательщика -супруг собственника объекта? Если нет, то подскажите что нужно. Также подскажите нужно ли при подаче документов свидетельство о браке и заявление от жены и мужа о распределение налогового вычета: муж-100%, жена-0%. И можете еще подсказать если имущество было куплено и оформлено в собственность когда муж был работающим пенсионером, а декларация заполняется когда муж больше не является с 2017 года работающим пенсионером.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Вопрос по декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет (земля под ИЖС + дом, право собственности на дом получено в 2016году)
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникает вместе с получением правоустанавливающего документа, в случае постройки жилого дома на земельном участке таким документом является свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРП на жилой дом.

Дом оформлен в собственность в 2016 году, следовательно первая декларация, которая подается в налоговую инспекцию — декларация за 2016 год.

Так как собственность индивидуальная, но приобретена в официальном браке, то право на имущественный вычет как у собственика (жены), так и у супруга.

Декларация оформляется на имя супруга. В разделе данные объекта указывается именно так, как Вы описали.
Обект — жилой дом с земельным участком — в случае, если вычет заявляется по сумме за дом и за участок. Если стоимость учатка или дома составляет 2 000 000 рублей, то можно выбирать другие варианты — дом/участок.
Собственность — индивидуальная, так как оформлена только на супругу.
Заявляет — супруг собственника.
Обязательно нужно будет составить заявление о распределении имущественного вычета между супругами. В заявлении следует распределеить основной имущественный вычет, предоставляемый согласно пп.3, п.1, ст.220 НК РФ, в соотношении 100% — супругу, 0% — супруге. Можно указать в суммах, а не в процентах.
К заявлению прилагается копия свидетельства о браке.

Так как супруг является пенсионером, то у него есть право перенести получение имущественного вычета на 3 года назад относительно года образования остатка. Таким годом будет являться 2016 год. Три года возможные для переноса — 2015, 2014 и 2013. Перенести получение вычета на эти 3 года можно только в 2017 году. Не откладывайте это на потом, подавайте все декларации в 2017-м году. Декларации следует заполнять в обратном порадке — сначала 2016 год, далее 2015, 2014 и 2013.
Если в декларации 2013 года образуется остаток имущественного вычета, то получить его будет возможно только на общих оснвоаниях за последующие за 2016-м годом периоды при наличии налогооблагаемого дохода по ставке 13%.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх