Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Положен ли вычет супругу, если квартира на супругу?



Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия и что в такой ситуации предпринять. Собираемся с супругом брать ипотеку. Банк одобряет только на меня, потому что у мужа отрицательная кредитная история. Сказали, что в со заёмщики записать его не получиться. Супругу необходимо написать согласие на то что он не против приобретения жилья, и заверить документ у нотариуса. Так как я уже получала имущественный вычет, можно ли мне будет сделать на супруга, потому что жилье приобретено в совместном браке и считается совместно нажитым имуществом?! Или супруг не имеет право на вычет? Благодарю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Положен ли вычет супругу, если квартира на супругу?
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке имущества в официальном браке нет значенияна кого из супругов оно оформлено, так как
согласно Семейному Кодексу все расходы в браке  общие.  

При оформлении квартиры на одного из супругов, имущественный вычет может получать второй супруг.
Данная позиция озвучена во многих письмах Минфина, например,  от  10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099,  от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87

К комплекту документов необходимо будет приложить заявление на распределениеимущественного вычета между супругами.
В заявлении Вам нужно будет распределить вычет (по пп.3, п.1 ст. 220 НК РФ — основной имущественный)  таким образом: 100% — мужу, 0% — Вам.

Вычет по процентам по ипотеке  (по пп.4, п.1 ст. 220 НК РФ) Вы можете заявить в другом процентном соотношении, если раннее при заявлении имущественного вычета Вы их не включали в возврат. В Вашей ситуации: 100% — Вам, 0% — мужу.

Письмом от 21 мая 2015 г. № БС-4-11/8666 ФНС разослала нижестоящим налоговикам сразу два письма Минфина (от 25 марта 2015 г. №03-04-07/16238 и от 14 мая 2015 г. N 03-04-07/27582) на тему имущественных вычетов в сумме процентов по кредитам на приобретение жилья.
Имущественный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам является отдельным имущественным налоговым вычетом.
Новая редакция НК в этой части применяется к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественных вычетов по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.
При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение указанного вычета, если ранее расходы на погашение процентов по ипотеке не включались в состав имущественного вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.

Списки документов: 
при покупке  вторички  по договорукупли продажи 
при покупке новостройки по ДДУ

Ответить
Любовь Т.

Если потребуется моя помощь в составлении декларации: 
3ndfl_declaration@mail.ru
Стоимость 800р.  на одного человека в год.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Имущественный вычет получен за 2016, можно ли получить возврат за учёбу в 2016

    Добрый день! За 2016 г. сдана декларация на имущественный вычет. Вся сумма налога за 2016 г. , уплаченная работодателем, возвращена. За обучение 2016 г. данные не указывались. Можно ли подать корректировку декларации за 2016, где указать + сумму за обучение. Таким образом сумма, перешедшая на 2017 по имущественному вычету увеличится на сумму, потраченную на обучение?

  • Какой размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

    Каким был размер налогового вычета при продаже гаража в 2013 году

  • Продажа дома с землей. Платить налог?

    Добрый день! Продаю в 2018г. дом с земельным участком полученной мною по дарственной. Земельный участок в собственности с 2009г. Дом в собственности с 2009г., но в 2017г. бало выделение долей через суд. В итоге новый кадастровый номер и дата регистрации — 2017г. Вопросов по земле нет, т.к.в собственности более 5 лет, соответственно налог не платим, перейти…

  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!