Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия и что в такой ситуации предпринять. Собираемся с супругом брать ипотеку. Банк одобряет только на меня, потому что у мужа отрицательная кредитная история. Сказали, что в со заёмщики записать его не получиться. Супругу необходимо написать согласие на то что он не против приобретения жилья, и заверить документ у нотариуса. Так как я уже получала имущественный вычет, можно ли мне будет сделать на супруга, потому что жилье приобретено в совместном браке и считается совместно нажитым имуществом?! Или супруг не имеет право на вычет? Благодарю.
Положен ли вычет супругу, если квартира на супругу?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
26.06.2015 в 16:45Здравствуйте.
При покупке имущества в официальном браке нет значенияна кого из супругов оно оформлено, так как
согласно Семейному Кодексу все расходы в браке общие.
При оформлении квартиры на одного из супругов, имущественный вычет может получать второй супруг.
Данная позиция озвучена во многих письмах Минфина, например, от 10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099, от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87
К комплекту документов необходимо будет приложить заявление на распределениеимущественного вычета между супругами.
В заявлении Вам нужно будет распределить вычет (по пп.3, п.1 ст. 220 НК РФ — основной имущественный) таким образом: 100% — мужу, 0% — Вам.
Вычет по процентам по ипотеке (по пп.4, п.1 ст. 220 НК РФ) Вы можете заявить в другом процентном соотношении, если раннее при заявлении имущественного вычета Вы их не включали в возврат. В Вашей ситуации: 100% — Вам, 0% — мужу.
Письмом от 21 мая 2015 г. № БС-4-11/8666 ФНС разослала нижестоящим налоговикам сразу два письма Минфина (от 25 марта 2015 г. №03-04-07/16238 и от 14 мая 2015 г. N 03-04-07/27582) на тему имущественных вычетов в сумме процентов по кредитам на приобретение жилья.
Имущественный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам является отдельным имущественным налоговым вычетом.
Новая редакция НК в этой части применяется к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественных вычетов по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.
При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение указанного вычета, если ранее расходы на погашение процентов по ипотеке не включались в состав имущественного вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.
Списки документов:
при покупке вторички по договорукупли продажи
при покупке новостройки по ДДУ
Любовь Т.
26.06.2015 в 16:52Если потребуется моя помощь в составлении декларации:
info@vernut-vse.ru
Стоимость 800р. на одного человека в год.