Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Положен ли вычет супругу, если квартира на супругу?


Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие действия и что в такой ситуации предпринять. Собираемся с супругом брать ипотеку. Банк одобряет только на меня, потому что у мужа отрицательная кредитная история. Сказали, что в со заёмщики записать его не получиться. Супругу необходимо написать согласие на то что он не против приобретения жилья, и заверить документ у нотариуса. Так как я уже получала имущественный вычет, можно ли мне будет сделать на супруга, потому что жилье приобретено в совместном браке и считается совместно нажитым имуществом?! Или супруг не имеет право на вычет? Благодарю.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Положен ли вычет супругу, если квартира на супругу?
Любовь Т.

Здравствуйте.

При покупке имущества в официальном браке нет значенияна кого из супругов оно оформлено, так как
согласно Семейному Кодексу все расходы в браке  общие.  

При оформлении квартиры на одного из супругов, имущественный вычет может получать второй супруг.
Данная позиция озвучена во многих письмах Минфина, например,  от  10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099,  от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87

К комплекту документов необходимо будет приложить заявление на распределениеимущественного вычета между супругами.
В заявлении Вам нужно будет распределить вычет (по пп.3, п.1 ст. 220 НК РФ — основной имущественный)  таким образом: 100% — мужу, 0% — Вам.

Вычет по процентам по ипотеке  (по пп.4, п.1 ст. 220 НК РФ) Вы можете заявить в другом процентном соотношении, если раннее при заявлении имущественного вычета Вы их не включали в возврат. В Вашей ситуации: 100% — Вам, 0% — мужу.

Письмом от 21 мая 2015 г. № БС-4-11/8666 ФНС разослала нижестоящим налоговикам сразу два письма Минфина (от 25 марта 2015 г. №03-04-07/16238 и от 14 мая 2015 г. N 03-04-07/27582) на тему имущественных вычетов в сумме процентов по кредитам на приобретение жилья.
Имущественный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам является отдельным имущественным налоговым вычетом.
Новая редакция НК в этой части применяется к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественных вычетов по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.
При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение указанного вычета, если ранее расходы на погашение процентов по ипотеке не включались в состав имущественного вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.

Списки документов: 
при покупке  вторички  по договорукупли продажи 
при покупке новостройки по ДДУ

Ответить
Любовь Т.

Если потребуется моя помощь в составлении декларации: 
3ndfl_declaration@mail.ru
Стоимость 800р.  на одного человека в год.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх