Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. В 2013 году я купила квартиру в строящемся доме по договору ДДУ, часть денег была моих, часть — ипотека. В 2014 году я вышла замуж, а Свидетельство на собственность, оформленное только на меня, получила в 2015 году, будучи уже в браке. В данный момент нахожусь в декретном отпуске и мне не с чего получать имущественный вычет.
Вопросы:
1. Могу ли я передать право имущественного вычета супругу? (повторюсь собственность получена в браке)
2. Если вычет муж все-таки сможет получить, возврат процентов % по ипотеке тоже нужно будет оформлять на него или я уже сама смогу их получить, не привязываясь к имущественному вычету на квартиру?
Передача права на имущественный вычет супругу — Вопрос № 3
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
11.02.2016 в 21:03Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.При покупке по ДДУ правоустанавливающим документом является акт приема передачи. Свидетельство о регистрации собственности роли не играет в данном случае.
Если акт был получен Вами ДО вступления в брак, то муж не имеет права на вычет.
Если акт был получен Вами после вступления в брак, то муж имеет право на имущественный вычет по этой квартире.
В этом случае Вы имеете право распределять имущественный вычет по своему усмотрению.
Мужу вместе с основными обязательными документами на имущественный налоговый вычет (копия паспорта, копия договора, копия платежных документов, копия правоустанавливающего документа на Ваше имя, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, заявление на возврат НДФЛ с указанием реквизитов личного банковского счета) следует подать копию свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между Вами.В заявлении следует расписать, какую часть вычета будет заявлять он, и какую часть — Вы.
С 2014 года имущественный вычет предоставляется на человека, а не на объект.
Например, квартира стоит 4 000 000 рублей, значит каждый из Вас может заявить по максимальному вычету в 2 000 000 рублей.
Имущественный вычет по уплаченным процентам можно распределить отдельно в любом другом соотношении.
Данный вычет предоставляется только по 1 объекту.
Например, можно распределить так — 100% и 0%.
В этом случае всю сумму уплаченных процентов — заявит муж, Вы не будете получать данный вычет по данному объекту, и сохраните за собой право на вычет по процентам при покупке другого объекта в будущем. Распределение — на Ваше усмотрение.