Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

Распределение имущественного вычета на приобретение квартиры и уплаченные проценты по ипотеке между супругами



Добрый день!
ДДУ и Кредитный договор заключены в ноябре 2013 года на 2-х собственников и созаемщиков. При этом брак между нами заключен в июле 2015 года, акт приема-передачи получен в июне 2015 года, т.е. месяцем ранее заключения брака, общая совместная собственность в свидетельстве о регистрации права, стоимость квартиры 3560 000, сумма процентов 2300 000.
Вопросы: 1. Могу ли я (супруга-титульный созаемщик) подать декларацию на вычет за 2015 год и вместе с ней заявление о распределении вычета между супругами: мне — 100% на приобретение квартиры и 100% на уплату процентов по ипотеке, супругу — 0% соответственно.
2. Сможет ли супруг в таком случае использовать свое право на имущественный вычет в полном размере на покупку квартиры и на уплату процентов при покупке второго объекта в ипотеку?
3. Смогу ли я «добрать» вычет по процентам при следующей покупке жилья в ипотеку, учитывая, что сумма процентов за первое жилье менее 3 млн?
4. Если все-таки получать вычеты по первому жилью в равной доле с супругом, то можем ли мы начать получать вычеты по процентам по ипотеке, после того, как получим весь основной вычет по этому жилью, даже если он менее максимальных 260 тр? Или нам надо сначала добрать вычет до максимального с другого объекта, чтобы начать получать проценты с первого жилья?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Распределение имущественного вычета на приобретение квартиры и уплаченные проценты по ипотеке между супругами
Василисса Александрова

Добрый день!

1. Вам не нужно показывать акт приемки-передачи налоговой инспекции, чтобы не было лишних вопросов у налоговиков.
Прикладываете к декларации только свидетельство о праве собственности.

2. Имущественный вычет с 01.01.2014 года можно получить обоим по этой квартире, например,

13% от 2 000 000 — супруга
13% от 1 560 000 — супруг

вычет по процентам можно заявить потом, после выплаты основного вычета, сделайте это кто-то один, и тогда у второго супруга останется право на получение вычета по процентам

у супруга в этой ситуации останется на будущее дополучить вычет 13% с остатка + 13% с процентов по другому объекту недвижимости

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы