Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

пенсионеры платят налог с продажи квартиры?



Здравствуйте!

В 15 мая 2015 года моя мама-пенсионер продала свою трехкомнатную квартиру и 15 мая 2015 года приобрела себе однокомнатную и нам с мужем однокомнатную.
Продала квартиру за 6 000 000 рублей.
Себе купила за 2 000 000 рублей, нам за 3 000 000 рублей.
Может ли она рассчитывать на льготы по налогам? Какие налоги ей придется заплатить в 2016 году? Прошу Вас рассчитайте поподробнее, чтобы было все понятно и доступным языком написано.
Спасибо, все документы на маму.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
6 комментариев “пенсионеры платят налог с продажи квартиры?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Впервую очередь нужно понимать сколько лет бвла в собственности квартира, которую она продала.
Обязанность по уплате налога возникает только в том случае, если она владела ей менее 3 лет.
Если квартира находилась в собственности более 3 лет, то обязанности отчитываться о продаже нет.

Допустим, квартира была в собственности менее 3 лет. Важно каким способом была приобретена: куплена или получена в дар/приватизирована/получена в наследство.

Льгот для пенсионеров никаких нет.

Если квартира была куплена, то сумму от продажи можно уменьшить на сумму, затраченную на покупку.
Если получена/приватизирована, то налогооблагаемую базу можно уменьшить только на 1 000 000 рублей.

Ваша мама также имеет право на имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей.

Пример:
Квартира менее 3 лет в собственности, продана за 6 000 000 рублей, была приватизирована. Далее была приобретена другая квартира за 2 000 000 рублей.
Налог: (6 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000) x 13% =390 000 рублей.

Уточните, пожалуйста, в комментарии, если квартира менее 3 лет, каким способом она получена?

Ответить
Анна

Здравствуйте, квартира в собственности у меня и у мамы (пенсионер) 1/2 и 1/2, если я оформлю дарственную своей доли на маму и она решит продать ее менее чем через 5 лет, то обязана ли она будет уплатить налог с продажи имущества в размере 13%?

Ответить
Любовь Т.

Цитата
Ответить
Ирина

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Квартира во владении больше 3 лет. Приватизирована 1/2 у мужа и 1/2 у жены. Они оба пенсионеры. При продаже этой квартиры, надо ли платить налог 13% этим пенсионерам? Квартира будет продана за 1700000.

Ответить
Василисса Александрова

Здравствуйте!

Если срок владения более трех лет и это была приватизация, то налоги не платят.

Ответить
Елена

Здравствуйте!
Квартира в собственности мужа (пенсионер 6 лет) продали за 3500000, нужно ли уплачивать налоги, если мы покупаем квартиру по такой же цене (300 мат капитал+3200000 наличка)?
Спасибо!

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.