Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

пенсионеры платят налог с продажи квартиры?



Здравствуйте!

В 15 мая 2015 года моя мама-пенсионер продала свою трехкомнатную квартиру и 15 мая 2015 года приобрела себе однокомнатную и нам с мужем однокомнатную.
Продала квартиру за 6 000 000 рублей.
Себе купила за 2 000 000 рублей, нам за 3 000 000 рублей.
Может ли она рассчитывать на льготы по налогам? Какие налоги ей придется заплатить в 2016 году? Прошу Вас рассчитайте поподробнее, чтобы было все понятно и доступным языком написано.
Спасибо, все документы на маму.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
6 комментариев “пенсионеры платят налог с продажи квартиры?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Впервую очередь нужно понимать сколько лет бвла в собственности квартира, которую она продала.
Обязанность по уплате налога возникает только в том случае, если она владела ей менее 3 лет.
Если квартира находилась в собственности более 3 лет, то обязанности отчитываться о продаже нет.

Допустим, квартира была в собственности менее 3 лет. Важно каким способом была приобретена: куплена или получена в дар/приватизирована/получена в наследство.

Льгот для пенсионеров никаких нет.

Если квартира была куплена, то сумму от продажи можно уменьшить на сумму, затраченную на покупку.
Если получена/приватизирована, то налогооблагаемую базу можно уменьшить только на 1 000 000 рублей.

Ваша мама также имеет право на имущественный вычет в максимальном размере 2 000 000 рублей.

Пример:
Квартира менее 3 лет в собственности, продана за 6 000 000 рублей, была приватизирована. Далее была приобретена другая квартира за 2 000 000 рублей.
Налог: (6 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000) x 13% =390 000 рублей.

Уточните, пожалуйста, в комментарии, если квартира менее 3 лет, каким способом она получена?

Ответить
Анна

Здравствуйте, квартира в собственности у меня и у мамы (пенсионер) 1/2 и 1/2, если я оформлю дарственную своей доли на маму и она решит продать ее менее чем через 5 лет, то обязана ли она будет уплатить налог с продажи имущества в размере 13%?

Ответить
Любовь Т.

Цитата
Ответить
Ирина

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Квартира во владении больше 3 лет. Приватизирована 1/2 у мужа и 1/2 у жены. Они оба пенсионеры. При продаже этой квартиры, надо ли платить налог 13% этим пенсионерам? Квартира будет продана за 1700000.

Ответить
Василисса Александрова

Здравствуйте!

Если срок владения более трех лет и это была приватизация, то налоги не платят.

Ответить
Елена

Здравствуйте!
Квартира в собственности мужа (пенсионер 6 лет) продали за 3500000, нужно ли уплачивать налоги, если мы покупаем квартиру по такой же цене (300 мат капитал+3200000 наличка)?
Спасибо!

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Вычет при покупке квартиры

    Хочу купить квартиру в 2018 году. Другой собственности нет. До 2017 года работала официально 15 лет. Сейчас не работаю. Могу я получить вычет по доходам прошлых лет? Объясняя, что это накопления? Или нужно обязательно работать и вычет считать с момента покупки квартиры?

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры, если за нее еще получаешь имущественный вычет?

    В 2015 году куплена квартира в совместную собственность мужем и женой за 2030000. Муж уже воспользовался правом имущественного вычета ранее, а жена в 2016 году подала декларацию на получение имущественного вычета на покупку квартиры. В 2017 году эту квартиру продали за 2200000. В 2017 году жена еще не получила в полном объеме имущественный вычет за покупку данной перейти…

  • Налоговый вычет на имущество

    У меня не приняли декларацию,так как объяснили,что квартира куплена когда ребенок былнесовершеннолетним в 2010 году,сейчас он работает,есть доверенность и справка НДФЛ,я пкнсионерка,на себя не могу оформить,что делать

  • Можно ли в декларации за 2017 год вернуть суммы платежей 2015-2016гг?

    Здравствуйте. В этом году узнала, что можно вернуть налог с сумм страховых взносов (договор накопительного страхования жизни, на 20 лет). Взносы плачу с 2015 года. Однако декларацию за 2015 и 2016 годы уже подавала (покупала квартиру, вся уплаченная сумма налога мне возвращена, т.е корректировать нет смысла). Можно ли суммы квитанций по взносам НСЖ за 2015, перейти…

  • Налоговый вычет за реабилитационное ведение после пластической операции

    Добрый день! Хочу вернуть налоговый вычет за пластическую операцию ринопластику. Реабилитационное ведение после операции отдельным пунктом в чеке. Его можно включить также в дорогостоящее лечение (код 02)? Спасибо!

  • Могу ли я, вернуть налоговый вычет находясь в декретном отпуске?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2016г., в 2018г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…