Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоговый вычет на строительство дома.



С 2012 года я являюсь собственником земельного участка ИЖС (одна). С 2012 года мы с супругом начали строительство жилого дома на этом участке и до настоящего времени еще не закончили. Мы хотим получить налоговый вычет на строительство жилого дома. Я свой вычет уже использовала, а супруг нет. У нас следующие вопросы:
1. Как нужно оформить право собственности на жилой дом (50 х 50 или весь дом на супруга), чтобы супруг мог получить налоговый вычет?
2. Нужно ли для этого оформлять право на земельный участок на супруга (весь или в долях)? Дарение или можно аренду на 10 лет?
3. Может ли супруг получить налоговый вычет один в полном объеме (260 т.р.) по соглашению между нами?
4. При подаче налоговой декларации можно ли в нее включать расходы:
— на приобретение материалов системы водоснабжения и канализации (насос, трубы, вентили, бойлер, септик и т.п.);
— на приобретение материалов системы отопления (радиаторы, трубы, насос циркуляционный, котел твердотопливный и т.п.);
— на приобретение материалов электроснабжения (кабель, провод, эл. щиток, розетки, выключатели, эл. патроны и т.п.);
— на приобретение сантехники (смесители, ванна, унитаз, умывальник и т.п.)
— инструменты для производства строительных работ (кисти, валики, сверла, диски отрезные и т.п. );
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на изготовление лестницы;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство сантехнических работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство электротехнических работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство отделочных работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на бурение скважины на воду.

5. На чье имя должны быть оформлены платежные документы на материалы, инструменты и договора подряда (только на имя супруга или можно на него и на меня, т.к. бюджет общий, приобретали и несли расходы вместе)?
6. Можно ли прикладывать к декларации чеки на материалы оформленные на лиц, выполняющих нам работы? Или можно только при условии, что об этом сказано в договоре (в момент заключения договора ведь стоимость и количество материалов точно не рассчитаешь, все невозможно предусмотреть).

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет на строительство дома.
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. При покупке имущества в официальном браке в единоличную собственность одного из супругов имущество считается совместным, поэтому имущественный вычет может заявить как сам собственник, так и его супруг, или оба.
Так как Вы ранее уже пользовались правом получения имущественного вычета, то сейчас свое право может реализовать супруг.

Оформляйте дом в свою собственность, либо в собственность супруга.
Возможно оформление и долевую, но при этом стоимость постройки дома должна быть 4 000 000 рублей и более, чтобы муж смог реализовать свое право в полном объеме.

Право на имущественный вычет возникнет только после получения Вами свидетельства о собственности на ЖИЛОЙ дом.
Важно, чтобы в свидетельстве было указано что дом именно жилой.
До окончания строительства и оформления дома получить имущественный вычет невозможно.

2. Нет, не нужно. ЕСли земля приобреталась в браке, то муж является таким же владельцем как и Вы.
Вместе с копией свидетельства нужно будет прикладывать копию свидетельства о браке.

3. Да.
Для этого стоимость постройки дома должна составить 2 000 000 рублей — в случае совместной собственности.
Или 4 000 000 рублей, в случае оформления дома в долевую собственность по 1/2. Имущественный вычет предоставляется в размере доли, при стоимости 4 000 000 рублей, стоимость доли мужа составит 2 000 00 рублей, к возврату 260 000 рублей.

4.
В фактические расходы на новое строительство жилого дома или доли в нем могут включаться:

– расходы на разработку проектно-сметной документации;
– расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
– расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
– расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Сантехника и инструменты — не подходят для расходов для имущественного вычета.
Договора должны быть официальные. Требуется подтверждения расходов на оказание услуг — наличие расписки или других платежных документов, подтверждающих данные расходы.

5. На любого из Вас, так как в официальном браке расходы и доходы считаются общими.

6. Нет, только на Ваше имя.

Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Замена тазобедренного сустава маме

    После перелома шейки бедра купили эндопротез тазобедренного сустава у сторонней организации(документы на покупку ,кассовый чек оформлены на маму.Платила я).Операция была бесплатной.Хочу вернуть 13% за эндопротез. В поликлинике выдали выписку из истории болезни с указанием того,сто был перелом шейки бедра и операция по замене сустава.Что еще нужно для налоговой?

  • За какой год можно подать декларацию 3НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мой отец в июне 2014г. вышел на пенсию и в сентябре 2014г. купил 1/2 часть дома. Сейчас, в апреле 2017г. он хочет подать декларацию 3НДФЛ на имущественный вычет. За какие года он может подать декларацию. В налоговой ему сказали, что он уже пропустил сроки. Спасибо!

  • Распределение налогового вычета — вопрос № 2

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. В 2016 году мать и дочь купили квартиру в долевую собственность (1/2 доли у каждой) за 2 800 000. По документам мать заплатила 2 000 000, дочь — 800 000. Если налоговый вычет распределяется в соответствии с долями, то каждая может получить вычет с суммы 1 400 000. Но перейти…

  • ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА И НА ОБУЧЕНИЕ В 2016

    Добрый вечер! У меня 2е детей. Вычет предоставлялся только на 1го ребёнка по коду 114. На второго ребёнка не предоставлялся. Как мне это указать в программе. И как потом указать ещё данные за обучение. Еще на листе А нужно указывать ИНН источника выплаты дохода, КПП и Код по ОКТМО это всё я беру из справки перейти…

  • корректировка налоговой декларации за 2014,2015годы

    За 2014, 2015г. поданы декларации по возврату налоговых вычетов за покупку квартиры (собственник один). Возврат по приобретению квартиры не завершен, он переходит на последующие годы. Есть смысл делать корректировку за 2014г.-2015г. во возврату в связи с уплаченными добровольными взносами в пенсионный фонд. Если суммы для возврата не осталось за указанные годы, т.к. они уже возвращались. перейти…

  • Оплата за лечение ортодонта

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли вернуть 13 процентов за платные услуги (лечение у ортодонта 13 летнего ребенка). Были выполнены: установка брекетов, неоднократные снимки, консультации 1 раз в 1,5-2 месяца. Все чеки на платные услуги сохранены. Лечение началось с ноября 2015 года и продолжается по настоящее время. На установку брекетов затрачено 78 тыс.рублей, снимки примерно 2,5 перейти…

  • ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ

    ЗА КАКОЙ ГОД НАЧИНАТЬ ЗАПОЛНЯТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО ИМУЩЕСТВЕННОМУ ВЫЧЕТУ,ЕСЛИ КУПИЛИ УЧАСТОК ПОД ИЖС В 2014 ГОДУ И В ГРАФЕ «ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА» КАКОЙ ГОД СТАВИТЬ? СПАСИБО.

  • получение налогового вычета — Вопрос № 7

    здравствуйте, могли бы вы подсказать, можно ли претендовать на налоговый вычет в данной ситуации: у меня с мужем была по 1/2 доли в квартире, в 2014 году мой муж умер, и мы с дочкой вступили в наследство и получили по 1/4 доле мужа, квартиру продали в 2016 году, я пенсионерка а дочь не работает, квартира перейти…

  • возврат налога за договоры ДМС родственников (2014-2016)

    ДОбрый день, подскаджите, пожалуйста, возможно ли вернуть подоходный налог за договоры ДМС, начиная с 2014 года? Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ на подобного вида возврат?

  • Как правильно заполнить уточнённую декларацию 3 НДФЛ?

    Допустили ошибку в декларации вместо суммы налога подлежащей возврату из бюджета поставили общую сумму налога исчисления к уплате. Как правильно заполнить уточнённую декларацию?

  • О возврате процентов по ипотеке.

    Добрый день. В 2011 году купила квартиру за 1млн.руб. 130 тыс. имущественного вычета получила. В 2011 году купила еще одну квартиру в ипотеку. Верно ли я поняла, что вычет по ипотечным процентам получить могу?? И если заполнять 3НДФЛ, могу ли я подать ее за 2016 год, указав там сумму всех процентов, уплаченных с 2011 года??

  • налоговый вычет за очное и заочное обучение своих детей по разным программам

    1). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу за дочь, обучающуюся заочно, не работающую по причине ухода за своим ребёнком до 3-летнего возраста? 2). Можно ли получить налоговый вычет за образовательную услугу: Программа профессиональной переподготовки «Переводчик в сфере профессиональной коммуникации» также за дочь, но обучающуюся очно? Ранее налоговым вычетом не пользовались.