Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоговый вычет на строительство дома.



С 2012 года я являюсь собственником земельного участка ИЖС (одна). С 2012 года мы с супругом начали строительство жилого дома на этом участке и до настоящего времени еще не закончили. Мы хотим получить налоговый вычет на строительство жилого дома. Я свой вычет уже использовала, а супруг нет. У нас следующие вопросы:
1. Как нужно оформить право собственности на жилой дом (50 х 50 или весь дом на супруга), чтобы супруг мог получить налоговый вычет?
2. Нужно ли для этого оформлять право на земельный участок на супруга (весь или в долях)? Дарение или можно аренду на 10 лет?
3. Может ли супруг получить налоговый вычет один в полном объеме (260 т.р.) по соглашению между нами?
4. При подаче налоговой декларации можно ли в нее включать расходы:
— на приобретение материалов системы водоснабжения и канализации (насос, трубы, вентили, бойлер, септик и т.п.);
— на приобретение материалов системы отопления (радиаторы, трубы, насос циркуляционный, котел твердотопливный и т.п.);
— на приобретение материалов электроснабжения (кабель, провод, эл. щиток, розетки, выключатели, эл. патроны и т.п.);
— на приобретение сантехники (смесители, ванна, унитаз, умывальник и т.п.)
— инструменты для производства строительных работ (кисти, валики, сверла, диски отрезные и т.п. );
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на изготовление лестницы;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство сантехнических работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство электротехнических работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство отделочных работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на бурение скважины на воду.

5. На чье имя должны быть оформлены платежные документы на материалы, инструменты и договора подряда (только на имя супруга или можно на него и на меня, т.к. бюджет общий, приобретали и несли расходы вместе)?
6. Можно ли прикладывать к декларации чеки на материалы оформленные на лиц, выполняющих нам работы? Или можно только при условии, что об этом сказано в договоре (в момент заключения договора ведь стоимость и количество материалов точно не рассчитаешь, все невозможно предусмотреть).

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет на строительство дома.
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. При покупке имущества в официальном браке в единоличную собственность одного из супругов имущество считается совместным, поэтому имущественный вычет может заявить как сам собственник, так и его супруг, или оба.
Так как Вы ранее уже пользовались правом получения имущественного вычета, то сейчас свое право может реализовать супруг.

Оформляйте дом в свою собственность, либо в собственность супруга.
Возможно оформление и долевую, но при этом стоимость постройки дома должна быть 4 000 000 рублей и более, чтобы муж смог реализовать свое право в полном объеме.

Право на имущественный вычет возникнет только после получения Вами свидетельства о собственности на ЖИЛОЙ дом.
Важно, чтобы в свидетельстве было указано что дом именно жилой.
До окончания строительства и оформления дома получить имущественный вычет невозможно.

2. Нет, не нужно. ЕСли земля приобреталась в браке, то муж является таким же владельцем как и Вы.
Вместе с копией свидетельства нужно будет прикладывать копию свидетельства о браке.

3. Да.
Для этого стоимость постройки дома должна составить 2 000 000 рублей — в случае совместной собственности.
Или 4 000 000 рублей, в случае оформления дома в долевую собственность по 1/2. Имущественный вычет предоставляется в размере доли, при стоимости 4 000 000 рублей, стоимость доли мужа составит 2 000 00 рублей, к возврату 260 000 рублей.

4.
В фактические расходы на новое строительство жилого дома или доли в нем могут включаться:

– расходы на разработку проектно-сметной документации;
– расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
– расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
– расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Сантехника и инструменты — не подходят для расходов для имущественного вычета.
Договора должны быть официальные. Требуется подтверждения расходов на оказание услуг — наличие расписки или других платежных документов, подтверждающих данные расходы.

5. На любого из Вас, так как в официальном браке расходы и доходы считаются общими.

6. Нет, только на Ваше имя.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Отражение операций по продаже дома с участком в 3-НДФЛ

    Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…

  • Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?

    Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате перейти…

  • 3 Ндфл

    Здравствуйте! Купила квартиру в 1998 году за 89000 рублей, могу в 2018 году подать декларацию и получить вычет? Спасибо.

  • Совместная собственность

    С супругом в 2017 году была куплена квартира в совместную собственность. Сумма покупки 4400000, призаполнении моей декларации я должна указать сумму доли? Или полную стоимость квартиры? Если доли, то 2200000 или 2000000?

  • Возврат стандартного вычета, если уже получен имущественный вычет

    Я получила имущественный вычет у работодателя по уведомлению (без 3-ндфл) за 2017, но стандартный на детей не получила. Мне подавать корректирующую 3-ндфл или первичную? И как заплнить декларацию, если налоговая база 0?

  • Продажа дома с землей

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы купили дом с землёй в 2007 году, на месте старого дома построили новый и зарегистрировали изменения в 2015 году ( меньше 3-х лет назад ), сейчас продаём дом с землёй, считается ли дом в собственности менее 3-х лет и должны ли мы платить налог ( документы на строительство дома не перейти…

  • Что указывать при заполнении формы 3-НДФЛ при указывании в качестве объекта, объекта неоконченного строительства на участке ИЖС

    Здравствуйте! В декабре 2013 г, мы с сестрой приобрели участок ИЖС (без дома), по 1/2 доли на каждого. В ноябре 2017г., мы зарегистрировали объект неоконченного строительства на участке (фундамент жилого дома), 103/172 моя доля, и 69/172 доля сестры. Подскажите пожалуйста, 1) при заполнении формы 3 НДФЛ, что нужно указывать в обязательной для заполнения графе «Дата перейти…

  • Возврат по 3-НДФЛ инвалиду 2 гр

    Я инвалид 2 гр. С 2013 по 2017 год работала на госпреприятии со мной было заключено доп.соглашение на 7-ми часовой рабочий день + 2 дня к отпуску, а согласно пп.2 п.1 ст.218 получение налогового вычета в размере 500 руб за каждый месяц налогового периода я не получала, хотя подоходный налог с меня вычитали 13 % перейти…

  • Изменение заявления о распределении долей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, указали в заявлении неверное распределение долей, автоматически переписали с образца 50/50, а нам надо 100/0, можно ли переписать заявление и указать верное соотношение пока не закончилась камеральная проверка?

  • Две декларации 3-НДФЛ

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. В 2015 году была куплена квартира, за 2015 и 2016 годы был оформлен и получен имущественный вычет, за 2017 год была подана в налоговый орган декларация 3-НДФЛ, в которой был учтен доход (2-НДФЛ) с одного места работы. И вот на днях мне приходит по почте новая 2-НДФЛ перейти…

  • Будет ли взиматься налог

    В 2007 году супруг приобрел квартиру в ипотеку с мат. Капиталом. После оплаты ипотеки в 2016 году исполнили Обязательство о выделении долей 2-М детям и супруге договорами дарения. В итоге у всех 4 по 1/4 доли на основании договора дарения. В 2017 договором мены обменяли квартиру ( оценили ее в 3500000) на дом с землей и перейти…

  • продажа дарёного дома

    Здравствуйте. Моему мужу родной брат подарил дом в мае 2016г. В марте 2017г. он его продал за 600 тыс.руб. Должен ли мой муж платить налог от продажи?