Бесплатные юридические консультации: +7 (123) 456-78-91 (Москва и МО)   |  +7 (123) 456-78-91 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоговый вычет на строительство дома.



С 2012 года я являюсь собственником земельного участка ИЖС (одна). С 2012 года мы с супругом начали строительство жилого дома на этом участке и до настоящего времени еще не закончили. Мы хотим получить налоговый вычет на строительство жилого дома. Я свой вычет уже использовала, а супруг нет. У нас следующие вопросы:
1. Как нужно оформить право собственности на жилой дом (50 х 50 или весь дом на супруга), чтобы супруг мог получить налоговый вычет?
2. Нужно ли для этого оформлять право на земельный участок на супруга (весь или в долях)? Дарение или можно аренду на 10 лет?
3. Может ли супруг получить налоговый вычет один в полном объеме (260 т.р.) по соглашению между нами?
4. При подаче налоговой декларации можно ли в нее включать расходы:
— на приобретение материалов системы водоснабжения и канализации (насос, трубы, вентили, бойлер, септик и т.п.);
— на приобретение материалов системы отопления (радиаторы, трубы, насос циркуляционный, котел твердотопливный и т.п.);
— на приобретение материалов электроснабжения (кабель, провод, эл. щиток, розетки, выключатели, эл. патроны и т.п.);
— на приобретение сантехники (смесители, ванна, унитаз, умывальник и т.п.)
— инструменты для производства строительных работ (кисти, валики, сверла, диски отрезные и т.п. );
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на изготовление лестницы;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство сантехнических работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство электротехнических работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на производство отделочных работ;
— договор с физ. лицом в простой письменной форме на бурение скважины на воду.

Реклама

5. На чье имя должны быть оформлены платежные документы на материалы, инструменты и договора подряда (только на имя супруга или можно на него и на меня, т.к. бюджет общий, приобретали и несли расходы вместе)?
6. Можно ли прикладывать к декларации чеки на материалы оформленные на лиц, выполняющих нам работы? Или можно только при условии, что об этом сказано в договоре (в момент заключения договора ведь стоимость и количество материалов точно не рассчитаешь, все невозможно предусмотреть).

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет на строительство дома.
Любовь Т.

Здравствуйте.

1. При покупке имущества в официальном браке в единоличную собственность одного из супругов имущество считается совместным, поэтому имущественный вычет может заявить как сам собственник, так и его супруг, или оба.
Так как Вы ранее уже пользовались правом получения имущественного вычета, то сейчас свое право может реализовать супруг.

Оформляйте дом в свою собственность, либо в собственность супруга.
Возможно оформление и долевую, но при этом стоимость постройки дома должна быть 4 000 000 рублей и более, чтобы муж смог реализовать свое право в полном объеме.

Право на имущественный вычет возникнет только после получения Вами свидетельства о собственности на ЖИЛОЙ дом.
Важно, чтобы в свидетельстве было указано что дом именно жилой.
До окончания строительства и оформления дома получить имущественный вычет невозможно.

2. Нет, не нужно. ЕСли земля приобреталась в браке, то муж является таким же владельцем как и Вы.
Вместе с копией свидетельства нужно будет прикладывать копию свидетельства о браке.

3. Да.
Для этого стоимость постройки дома должна составить 2 000 000 рублей — в случае совместной собственности.
Или 4 000 000 рублей, в случае оформления дома в долевую собственность по 1/2. Имущественный вычет предоставляется в размере доли, при стоимости 4 000 000 рублей, стоимость доли мужа составит 2 000 00 рублей, к возврату 260 000 рублей.

4.
В фактические расходы на новое строительство жилого дома или доли в нем могут включаться:

– расходы на разработку проектно-сметной документации;
– расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
– расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
– расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Сантехника и инструменты — не подходят для расходов для имущественного вычета.
Договора должны быть официальные. Требуется подтверждения расходов на оказание услуг — наличие расписки или других платежных документов, подтверждающих данные расходы.

5. На любого из Вас, так как в официальном браке расходы и доходы считаются общими.

6. Нет, только на Ваше имя.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы
  • Возврат 13%

    Добрый вечер.Подскажите могу ли я вернуть 13% за покупку ортопедических стелек для ребенка?Компрессионные чулки по предписаниям врачей?

  • Имущественный и социальный вычеты

    Здравствуйте. В июле 2012г купила квартиру в ипотеку и получаю имущественный вычет с работы: на основании уведомления с ФНС 13% с зарплаты не удерживают и не будут удерживать еще до 2020г. В августе 2017г сын поступил в университет, обучение платное. Вопрос: могу ли я получить и как мне получить социальный вычет за учебу сына, учитывая перейти…

  • Имущественный налоговый вычет с обременением

    Добрый день. Куплена квартира с обременением(купил работодатель), договор купли-продажи и акт от августа 2017, право собственности подтверждает выписка из егрп от октября 2017. Я имею право на вычет в 2018 за 2017г.. Вопрос: я погасила долг за покупку в размере 1.5 миллиона рублей. Я имею право на вычет только на 195 тыс рублей, а когда перейти…

  • Налог

    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я перейти…

  • Возврат налога за покупку квартиры

    Если я работаю одновременно в двух организациях ,то мне надо предоставить 2НДФЛ от первого и второго рабочего места? За каждый год отдельно?

  • Налоговый вычет (военная ипотека+ доп средства

    Добрый вечер! Такой вопрос. Муж — военный, берем квартиру по военной ипотеке + доплачиваем еще чуть больше 4-х миллионов( половина доп денег мужа, половина моя) Хотим узнать, возможно ли получение налогового вычета мной с моих двух миллионов, а мужа с его (именно доп средств, не военной ипотеки!) При учете того,что дду заключается с мужем и перейти…

  • земельный участок и дом

    добрый день в 2016 году я приобрела землю в часную собственность. а 2017 году взяла сумму в кредит и построила по договору дом. он еще не оформлен. подскажите как мне поступить правильно чтобы вернуть налог

  • Перераспредление долей

    Добрый день! В апреле 2016 в браке была куплена квартира (5 млн) и собственность оформлена на моего мужа. В этом году муж подавал декларацию и уже получил часть своего вычета. Теперь мы узнали, что и я могла получить налоговый вычет, т.к. квартиры куплены в браке. Но в налоговой сказали, что это нужно было делать сразу перейти…

  • Имущественный вычет пенсионеру

    Добрый день! Я являюсь неработающим пенсионером с июня 2017 года. В 2015 году приобрёл недвижимость по дду (свидетельство о собственности от мая 2015 года). За какие года я могу получить имущественный вычет? Какой год указывать начало использования вычета? За какой год подавать первую декларацию? Спасибо!

  • как оформить 3-ндфл на имущественный вычет, если за этот же год уже получен вычет на лечение

    Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией. Я подаю декларацию на имущественный вычет за 3 года: 2014-2015-2016, в 2015 г. уже подавала на вычет за лечение и получила его. Теперь никак не могу понять, надо ли включать в декларацию 2015 года сумму, потраченную на лечение, и если включать, то надо ли при этом корректировать «вычет перейти…

  • Как рассчитать возврат налога

    В 2016 г куплена квартира в долевую собственность на троих за 3млн600 тыс руб. Один из собственников уже вернул себе ранее 260 тыс руб за первую квартиру. Как правильно подать налоговый вычет. Каждому из двух собственников (муж и жена) по 1 млн 800 тыс. Или каждый из них заявляет только на 1/3 по 666.666руб. ? перейти…

  • Заполнение 3НДФЛ

    Здравствуйте! Квартира покупалась по программе «Молодая семья». Цена квартиры 590т. руб. Нам была предоставлена рассрочка платежа по выкупу данной квартиры на пять лет. Стоимость этой услуги (рассрочка) — 195т.руб. Итоговая стоимость квартиры вышла -785т. В договоре купли- продажи прописана цена квартиры 590т. , а стоимость рассрочки — отдельные бумаги. Подскажите, пожалуйста, исходя из какой суммы перейти…