Продажа и покупка квартиры в 2014 году.

Здравствуйте!

Налог с продажи квартиры зависит от того, если ли у Вас платежные документы на покупку данной квартиры.

Если есть, то Вы можете уменьшить 2 780 000 рублей на сумму покупки данной квартиры.
Например,
2 780 000 — 2 000 000 = 780 000 руб — налогооблагаемая база после уменьшения на сумму стоимости квартиры
780 000 х 13% = 101 400 руб — налог к уплате

Если сумма покупки данной квартиры составила менее 1 000 000 рублей или документов на покупку вообще нет (наследство, дар), то можно уменьшить на льготу в 1 000 000 рублей.

2 780 000 — 1 000 000 = 1 780 000 — налогооблагаемая база
1 780 000 х 13% = 231 400 руб — к уплате в бюджет.

А вот при покупке квартиры за 4 400 000 рублей Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 13% от 2 000 000 рублей.
Государственный бюджет Вам должен вернуть 260 000 рублей.

Если покупка одной квартиры и продажа другой происходили в одном году, то при заполнении декларации 3-ндфл произойдет взаимозачет сумм, и если Вам нужно платить налог в бюджет, он будет зачтен за счет льготы.

Например,
2 000 000 — 1 780 000 = 220 000 руб — налогооблагаемая база после уменьшения налогового вычет к возврату и к оплате

220 000 х 13% = 28 600 руб — бюджет еще должен Вам вернуть причитающийся вычет с покупки квартиры.