Доброго времени суток! Я планирую использовать материнский капитал (часть погасить ипотеку). После того как ипотеку закрою, я должна по нотариальному обязательству выделить части в общей квартире для всех членов семьи (мы с супругом и несовершеннолетние дети). Если будем продавать недвижимость меньше чем через три года, будет ли каждый собственник выплачивать налог после того как продадим имущество и нужно заполнить декларацию? Заранее спасибо..
Налог с продажи долевой собственности
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
24.07.2015 в 18:16Здравствуйте.
При продаже имущества, находившегося в Вашей собственности менее 3 лет (а для правоотношений заключенных после 01.01.2016 года — менее минимального срока в 5 лет), Вы обязаны предоставить декларацию в налоговую по месту прописки. Срок подачи строго до 30 апреля года, следующего за годом продажи. До 15 июля этого же года уплачивается налог.
При продаже имущества, находящегося в долевой собственности, декларацию подает каждый собственник объекта. Декларации за несовершеннолетних подают их законные представители (родители).
Возникнет ли у Вас налог зависит от суммы, за которую Вы продадите квартиру.
Также стоит помнить, что при исчислении налога Вы уменьшить налогооблагаемую базу, применив имущественные вычеты:
— либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (по пп.2, п.2, ст. 220 НК РФ),
— либо применив имущественный вычет по продаже на сумму 1 000 000 рублей (по пп.1. п.2, ст. 220 НК РФ).
Необходимо помнить, что при продаже имущества, находившегося в долевой собственности, вычет предоставляется в размере доли.
Дети не могут применять вычет в размере понесенных расходов. В их декларации Вы сможете применить вычет в размере 250 000 рублей (имущественный 1 000 000 в размере доли, в частности при 1/4 вычет составит 250 000 рублей).