Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

уменьшение размера налога с продажи квартиры


Здравствуйте. Прошу дать ответ на следующий вопрос.
Квартира куплена в новостройке без отделки за 2 500 000.В собственности к моменту продажи меньше 3 лет. Квартира продается с ремонтом, мебелью и техникой за 2 900 000. Есть документ сбербанка, что квартира оценивается в 3 000 000 рублей. Этот документ можно предоставить в налоговую для уменьшения налога с продажи?
СПАСИБО

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “уменьшение размера налога с продажи квартиры
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока, в Вашем случае это 3 года, необходимо в налоговую инспекцию подать декларацию, отчитаться о полученном доходе и при возникновении налога — оплатить его.

При исчислении налога Вы можете применить имущественный вычет:
либо в размере 1 000 000 рублей, без подтверждения какими либо документами,
либо в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, затраченных на приобретение данного объекта (пп. 2, п. 2, ст. 220 НК РФ).
Расходы, которые Вы понесли на отделку и мебель не относятся к расходам на приобретение имущества. Эти расходы относятся на благоустройство и улучшение жилищных условий, следовательно не могут быть применены в декларации с целью уменьшения налогооблагаемой базы.
Если квартира приобреталась Вами в ипотеку, то в качестве расходов, затраченных на приобретение Вы можете учесть сумму уплаченных процентов банку. Все остальные расходы в данном случае не могут быть учтены.

При продаже имущества за 2 900 000 рублей Ваш налог составит:
2 900 000 — 2 500 000 = 400 000 рублей
Налог: 
400 000 х 13% = 52 000 рублей.

При продаже имущества в 2016 году декларация подается в налоговую до 30 апреля 2017 года, налог уплачивается до 15 июля 2017 года.

Также Вы имеете право применить имущественный вычет по покупке за тот же самый объект, если ранее не заявляли данный вычет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх