Добрый день! Продаю жилье, собственником был меньше трех лет. В планах продавать эту недвижимость и приобрести две другие. Обе недвижимости при покупке стоят столько же, сколько продаваемое жилье. Какую сумму налога я обязан буду заплатить? Заранее спасибо.
Продажа квартиры и покупка двух новых квартир
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
09.07.2015 в 20:19При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, Вы обязаны подать декларацию и уплатить налог.
Суму дохода можно уменьшить
либо применив имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей
либо уменьшить на сумму понесенных и подтвержденных расходов.
Если имущество досталось Вам в результате дарения, наследства, приватизации можно применить только 1 000 000 рублей.
Если имущество Вы покупали и затратили собственные средства, можете уменьшить на сумму расходов.
Например, продаете за 4 000 000 рублей имущество, полученное по приватизации, тогда уменьшить можно только на 1 000 000 рублей.
4 000 000 — 1 000 000 = 3 000 000 рублей — налогооблагаемый доход.
Дальше, при покупке иного имущества, пр условии что в этом же году будет получено свидетельство о собственности/акт, можете применить имущественный вычет в размере не более 2 000 000 рублей. Обязательно условия, что ранее Вы этот вычет не заявляли.
Тогда налогооблагаемая сумма дохода уменьшиться еще на 2 000 0000 рублей:
3 000 000 — 2 000 000 = 1 000 000 рублей — налогооблагаемый доход.
Налог: 1 000 000 Х 13% = 130 000 рублей.
Не зная сумм за которые Вы продаете имущество и покупаете, а также условия приобретения, подсчитать не возможно.