У меня вопрос по предоставлению имущественного налогового вычета на приобретенную квартиру.
Квартира приобретена в общую совместную собственность супругами в 2013году.
Стоимость квартиры — 2 736 000р, из которых 547 200р — собственные средства,
2 188 800р — ипотечный кредит.
Можно ли получить имущественный налоговый вычет только супруге? И сколько он составит? Может ли супруг в дальнейшем получить имущественный налоговый вычет на другую квартиру, приобретенную после 2014 года?
имущественный налоговый вычет — Вопрос № 9
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
08.02.2016 в 12:28Здравствуйте.
Для имущественного вычета важен год получения правоустанавливающего документа.
При покупке квартиры по ДДУ правоустанавливающим документом для имущественного вычета является акт приема-передачи квартиры, при покупке квартиры по договору купли-продажи таким документом является — свидетельство о собственности.
Вы купили квартиру в 2013. Если правоустанавливающий документ был получен в 2013 году, то по данной квартире к Вам применимы так называемые старые правила предоставления имущественного вычета.
Они заключаются в том, что имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей предоставляется на объект.
И при совместной собственности будет правильным распределить имущественный вычет в полном размере в пользу одного из Вас.
Вместе с остальными документами на вычет (копия договора, копия свидетельства/акта, копия платежных документов, копия паспорта, 2-НДФЛ, декларация, заявление на возврат НДФЛ) Вам нужно будет подать в налоговую заявление о распределении имущественного вычета между супругами, в заявлении стоит указать, что весь вычет в размере 100% будет получать муж (или супруга), второй супруг — в размере 0%.
Таким образом, и основной вычет и вычет по процентам в полном размере будет заявлять один супруг.
Заявление подается один раз, в декларациях будет указана дата подачи этого заявления.
Второй супруг при этом сохранит за собой право на имущественный вычет, который он сможет получить при приобретении в будущем другого имущества.
Размер вычета составит:
максимально возможные 2 000 000 рублей — по основному вычету,
+ вычет по процентам в сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке, без ограничения по сумме, так как у Вас кредитный договор заключен до 2014 года.
Сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке Вы можете узнать из справки, полученной в банке. Эта справка подается в оригинале в налоговую вместе с копией кредитного договоре при заявлении вычета по процентам.