Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

возврат процентов по ипотеке — Вопрос № 1


Ситуация такая. Я и муж уже воспользовались имущественным вычетом на приобретение квартиры в 2006 году (квартира была куплена без ипотеке). Сейчас квартира куплена в 2012 г. в общую долевую собственность (за 3 050 000 р.) с использованием ипотеки (1 500 000 р.). Узнали, что можем вернуть проценты по ипотеке за 2013, 2014 и 2015 годы. Ранее декларации за 2013 и 2014 года не подавалась. так как я находилась в декретном отпуске и дохода не имела. За 2015 год: мой доход 105 934,46 р., налог 13 771 р., уплаченные % по ипотеке 93 915,93 р. Заполняю 3-НДФЛ за 2015 г. на себя в программе, скачанной с сайта налоговой. Вопросы: Как правильно заполнить лист Д11. Вкладка «Вычеты- имущ. вычет». Общая стоимость объекта — ставлю «0». Проценты по кредитам за все годы — «93 915,93». Верно? 2. Возврат получается 13 771 руб? 3. Лист Д1. строка 120 — «0». строка 130 — «93 915,93». строки 140-190 — «0». строка 200 — «92 163,46». строка 210 — «0». 220 — «80 144,93». 230-240 — «0». Простите, что так много написала. Мне понятно, что возврат составляет 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Но заполнение Листа Д1 вызывает вопросы. Заранее благодарю Вас за консультацию! Разве уплаченные проценты по ипотеке за 2015 год не делятся на двоих, ведь квартира приобретена в общую долевую собственность (1/2). Заранее спасибо

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возврат процентов по ипотеке — Вопрос № 1
Любовь Т.

Здравствуйте.

К сожалению, я могу Вас только огорчить.

Вы совершенно правы на счет того, что так как ранее не заявляли имущественный вычет по уплаченным процентам, то имеете на это право, за Вами это право сохранилось.

Однако, законодательно имущественный вычет по уплаченным процентам был выделен в отдельный вычет только в 2014 году, и может быть заявлен только по тем объектам, право на которые возникло уже после 01.01.2014 года.
Второй объект Вы приобрели в 2012 году, свидетельство о регистрации права собственности получили до 01.01.2014 года, поэтому по этому объекту Вы не можете осуществлять  возврат НДФЛ по имущественному вычету по ипотечным процентам.

Если бы свидетельство было получено в 2014 году, то это было бы возможно.

Право на получение имущественного вычета у Вас с мужем остатеся, но его возможно реализовать только при покупке другого объекта Вами в будущем.

В подтверждение — ознакомьтесь с разъяснениями МинФина на тему предоставления имущественного вычета по ипотечным процентам, которые содержаться в письме ФНС от 21 мая 2015 г. N БС-4-11/8666.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх