Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

возврат за покупку квартиры


Купили квартиру в 2014 году. Часть оплачена из средств материнского капитала, остальное наличными. Собственность оформлена на всех членов семьи (4 чел.) в равных долях: муж, жена, ребенок 4 лет, ребенок 18 лет (на момент сделки). Муж работает, жена не работает, старший ребенок, теперь 19-ти лет учится на 2 курсе мед.колледжа. На каких членов семьи оформляется возврат?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “возврат за покупку квартиры
Любовь Т.

Здравствуйте, Ольга.
На сумму материнского капитала вычет не распространяется, поэтому сначала следует из полной стоимости квартиры по договору вычесть сумму материнского капитала.
Полученная сумма, назовем ее А, делится на 4 собственников.
Если ранее из взрослых никто не получал вычет, то имеют право подать на возврат своих долей, и добрать до максимальной суммы в 2 млн с доли ребенка.
Например, сумма А (после вычета маткапитала) равна 5 млн.
На каждого собственника приходится: 5млн/4=1,25млн.
Вы или Ваш муж имеете право увеличить свою долю за счет доли несовершеннолетнего ребенка: 1,25+1,25 = 2,5млн, но получить только с максимальной суммы в 2 млн. вычет в размере 260 тыс.
За долю несовершеннолетнего ребенка вернуть вычет не получится. Но он может сам подать на него заявление, когда будет иметь доходы, облагаемые по ставке 13%.
При чем, т.к. квартира куплена в 2014 году, на Вас распространяются новые правила. И в дальнейшем каждый из вас, кто не использовал свое право на возврат целиком 2 млн, могут подать заявление на остаток за другое имущество, которое вы приобретете.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх