Подскажите мне, как и где я должна отобразить то, что я хочу пользоваться расходами, а не вычетами? Я приобрела недвижимость по ДКП за 1330000 рублей, продавать собираюсь за 1300000 рублей, менее трех лет в собственности.
хочу воспользоваться расходами при продаже
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
19.10.2015 в 20:05Здравствуйте.
Так как Вы продаете имущество, находившееся в Вашей собственности менее 3 лет, Вы обязаны подать декларацию в налоговую по месту прописки и указать в ней доход от продажи.
Также в декларации Вы можете указать имущественный вычет, предоставляемый при продаже на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (согласно пп.2, п.2, ст. 220 НК РФ).
При этом в налоговую обязательно предоставляются и подтверждающие документы на покупку (копия договора на покупку и копии платежных документов).
Данными вычетами при продаже имущество можно пользоваться неограниченное количество раз.
К имущественному вычеты по покупке, предоставляемому 1 раз в жизни, данный вычет не имеет ничего общего.
В декларации Вы укажете доход от продажи квартиры — 1 300 000 рублей, и вычет в размере 1 300 000 рублей. Несмотря на то, что Ваши расходы составили 1 350 000 рублей, применить вычет на расходы можно не более, чем полученный доход.
Итого расчет в декларации будет такой:
1 300 000 — 1 300 000 = 0 рублей.
Налог: 0 рублей.
Также следует подать документы на продажу — копию договора продажи и платежных документов.
Подавать декларацию и документы Вам следует строго до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Если продали в 2015, значит подаете декларацию в налоговую по месту прописки до 30 апреля 2016 года.