Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

налоговый вычет — вопрос № 11



Здравствуйте! В июне 2014 года я приобрела квартиру на сумму 1млн.500 тыс.руб. На возврат налога документы не подавала и никогда не получала налог по квартире. В этом же году я продаю эту квартиру и покупаю квартиру на большую сумму. Как сложится ситуация с налоговым вычетом ? Неужели мне придется заплатить государству еще и налог?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “налоговый вычет — вопрос № 11
Елена

Здравствуйте!

Сумма налога и налоговых вычетов будет зависеть от сумм покупки и сумм продажи.

Для точного расчета мне нужны цифры.

Но на примере сделаю примерный расчет:

покупка 1 квартиры за 1 500 000 руб за свои деньги
продажа 1 квартиры за 2 000 000 рублей
покупка второй квартиры за 2 500 000 рублей

все сделки в одном году + документы права собственности тоже получены в этом же году

1. 2 000 000 — 1 500 000 = 500 000 руб — уменьшаем налогооблагаемую базу с продажи 1 квартиры на сумму расходов по покупке этой же квартиры

2. 2 000 000 — 500 000 = 1 500 000 руб — мы заявили на вычет при покупке 2 квартиры в максимальном размере 2 000 000 рублей и уменьшили его на сумму налога после продажи 1 квартиры, тем самым произошел взаимозачет, и осталась сумма вычета к выплате

3. 1 500 000 х 13% = 195 000 руб — к возврату из бюджета при покупке 2 квартиры при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы