Здравствуйте! В июне 2014 года я приобрела квартиру на сумму 1млн.500 тыс.руб. На возврат налога документы не подавала и никогда не получала налог по квартире. В этом же году я продаю эту квартиру и покупаю квартиру на большую сумму. Как сложится ситуация с налоговым вычетом ? Неужели мне придется заплатить государству еще и налог?
налоговый вычет — вопрос № 11
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
29.08.2014 в 08:54Здравствуйте!
Сумма налога и налоговых вычетов будет зависеть от сумм покупки и сумм продажи.
Для точного расчета мне нужны цифры.
Но на примере сделаю примерный расчет:
покупка 1 квартиры за 1 500 000 руб за свои деньги
продажа 1 квартиры за 2 000 000 рублей
покупка второй квартиры за 2 500 000 рублей
все сделки в одном году + документы права собственности тоже получены в этом же году
1. 2 000 000 — 1 500 000 = 500 000 руб — уменьшаем налогооблагаемую базу с продажи 1 квартиры на сумму расходов по покупке этой же квартиры
2. 2 000 000 — 500 000 = 1 500 000 руб — мы заявили на вычет при покупке 2 квартиры в максимальном размере 2 000 000 рублей и уменьшили его на сумму налога после продажи 1 квартиры, тем самым произошел взаимозачет, и осталась сумма вычета к выплате
3. 1 500 000 х 13% = 195 000 руб — к возврату из бюджета при покупке 2 квартиры при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%.