Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Покупка квартиры

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

В 2015г. с мужем купили квартиру в долевой собственности 3/4 у меня и 1/4 у мужа за 1000000 руб. Какой налоговый вычет положен нам пропорционально от долей или каждому 13% от 1000000 руб. И можем ли в дальнейшем еще воспользоваться правом налогового вычета при покупке другой недвижимости

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Покупка квартиры
Любовь Т.
22.03.2016 в 20:09

Здравствуйте.

При долевой собственности каждый из Вас может заявить имущественный вычет согласно доле.

При стоимости квартиры 1 000 000 рублей размер имущественного вычета для  Вас составит:
1 000 000 х 13% х 3/4 = 97 500 рублей

Для мужа размер имущественного вычета составит:
1 000 000 х 13% х 1/4 = 32 500 рублей

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи.В случае покупки вторичного жилья таким документом является свидетельство о собственности.
Если правоустанавливающий документ получен Вами в 2015 году, то сейчас можно подавать документы за 2015 год и возвращать НДФЛ за 2015 год.
При образовании переходящего остатка имущественного вычета, его можно получать в последующие периоды, за 2016 год и так далее.

Право делить имущественный вычет на несколько объектов предоставляется тем, кто впервые заявляет на имущественный вычет за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года.
Ваш объект получен после 2014 года, следовательно уВас есть право в будущем при покупке другого имущества повторно заявлять имущественный вычет в размере:
— для Вас  1 250 000 рублей, так как сейчас Вы заявляете 750 000 рублей;
— для мужа 1 750 000 рублей, так как сейчас он заявляет 250 000 рублей.

Также у Вас есть право на имущественный вычет по уплаченным процентам. Но, в  отличии от основного имущественного вычета (предоставляемого в размере 2 000 000 рублей), его нельзя делить на несколько объектов. Его можно заявить только по одному объекту.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх