Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?



Здравствуйте! В июне 2017 г. физ.лицо приобрело арестованное имущество на аукционе по реализации арестованного имущества за 900 000. В 10 августа 2017 г. это физ.лицо продает эту квартиру за 1 000 000. Кадастровая стоимость этого имущества на 01.01.2017 составляла 1 800 000.Также было подано заявление от 09.08.17 на уменьшение кадастровой стоимости данной квартиры и 23.08.2017 в результате заседания кадастровая стоимость была уменьшена до 890 000.
Какую кадастровую стоимость учитывать в расчете при заполнении 3-НДФЛ (на 01.01.2017 или от 23.08.2017)? Получается уменьшение кадастровой стоимости произошло после совершения сделки купли-продажи,хотя заявление на ее уменьшение подано до совершения сделки. Таким образом новую уменьшенную кадастровую стоимость нельзя применять при заполнении З-НДФЛ, надо брать именно на 01.01.2017 в сумме 1 800 000?Заранее благодарю за ответ!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Какую кадастровую стоимость использовать при заполнении 3-НДФЛ?
Любовь

Здравствуйте.

Согласно (п.5 ст.217.1 НК РФ) кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта.
С другой стороны, согласно п.28 Постановление Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. N 28 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»
сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей налогообложения с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Если опираться на дату подачи заявления, то с 01.0.10217 года должна быть установлена кадастровая стоимость 890 000 рублей. При этом налога при продаже не возникает.
В Вашей ситуации будет не лишней дополнительная консультация юриста.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы