Здравствуйте! Подскажите мне, пожалуйста. Был участок земли. Его разбили на четыре равных участка с отдел. Кадастрами. Могут ли они при этом стать недвижимостью и срок их владения меньше трех лет? Могу ли я продать каждый из участков по 1000000 рублей, при этом не платить налоги для физических лиц? Либо уменьшать сумму? Заранее спасибо.
Продажа участка земли с отдел. кадастрами
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
15.07.2015 в 10:29Здравствуйте.
При наличии отдельных свидетельств на каждый участок, Вы можете продавать их по отдельности. При этом при продаже каждой доли сможете применить вычет в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НКРФ).Важный момент заключается в том, имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей дается в год на все объекты.
Выдержка из ст. 220 НК РФ п. 2, пп. 1:
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Чтобы не платить налогов на доходы, Вам нужно либо все четыре участка продать в один год по цене суммарно 1 000 000 рублей.
Либо, при стоимости каждого участка 1 000 000 рублей, для безналоговой продажи Вам потребуются четыре года чтобы продать их все (применяя каждый год по 1 000 000 рублей имущественного вычета).