Добрый день! Получил наследство в том году (часть жилого дом, которая равняется одной квартире в трех квартирном доме, так же еще сарай погреб всего сумма составила 1039725 рублей и часть земельного участка) ¼ собственности в обще долевом имуществе (249265 рублей) в итоге 1088990 рублей. Поступило предложение на обмен квартиры (2500000 рублей). Мне нужно будет платить налог? Как оформить все с наиболее меньшими затратами? Спасибо.
Обмен дома после наследства
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
16.07.2015 в 13:38ЗДравствуйте.
Сделка мены с точки зрения налогообложения ничем не отличается от сделки купли продажи.
Вы "продаете" свое имущество и приобретаете имущество за 2 500 000 рублей.
При продаже/мене имущества, которым Вы владели менее 3 лет, Вы имеете право применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (при наследстве другого варианта уменьшения налогооблагаемой базы нет).
Если собственность будет продаваться единым объектом, то Вы сможете применить вычет в размере своей доли 1/4, то есть 250 000 рублей.
Если Вы будете обменивать свою долю отдельным договором, то сможете применить вычет в размере 1000 000 рублей.
При мене на объект стоимостью 2 500 000 рублей, Вы можете заявить имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей. При условии что раннее данный вычет не заявляли.
Если в год проведения сделки Вы имели налогооблагаемый доход по ставке 13%, то Вы можете получить возврат уплаченного НДФЛ на счет, если по результатам применения взаимовычета в декларации появится положительный остаток имущественного вычета.