Здравствуйте, подскажите пожалуйста ! Мы заключили договор участия в долевом строительстве в июне 2014 года, последний платеж был в декабре 2014 года, т.е. все обязательства по договору нами выполнены, а свидетельство о праве собственности получили в июне 2015 года. Можем ли мы в этом году (2015) подать документы на налоговый вычет при покупке квартиры?
И еще хотела спросить: квартира приобретена мужем в собственность, он вышел на пенсию по выслуге в июле 2012 года, не работал до 1 апреля 2014 года. С 1.04.2014 работает. Как он будет получать этот вычет? Только за проработанное время или еще за 3 года, предшествующих выходу на пенсию?
Спасибо
налоговый вычет — вопрос № 21
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
27.07.2015 в 18:38Здравствуйте.
При покупке квартиры в строящемся доме по ДДУ, право на имущественный вычет возникает после получения акта приема передачи.
Если Вы получили акт в 2014 году, то сможете подать документы на имущественный вычет в налоговую по окончании года (то есть в этом 2015 году за 2014).
Если акт Вы получили в 2015 году, то подавать документы на вычет в налоговую сможете по окончании года (уже в 2016-м).
При этом Вам нужно предоставить копию акта приема передачи, предоставлять копию свидетельства о собственности не нужно.
Полный комплект документ можете посмотреть по ссылке + копия пенсионного удостоверения.
Чтобы определить на какие годы переносится вычет пенсионеру, необходимо понимать в каком году получено право на имущественный вычет (по году, в котором был получен акт приема передачи).
Допустим, акт приема-передачи получен в 2015 году: в этом случае, Ваш муж может подать в налоговую документы по окончании этого года за 2015 год, и при образовании остатка, как пенсионер, сможет воспользоваться правом перенесения вычета на 3 предшествующих года. Три года это — 2014, 2013, 2012 (именно в такой последовательности).
В 2014 году муж работал с апреля по декабрь, за этот период ему будет предоставлен вычет. Необходимо получить справку 2-НДФЛ за 2014 год.
В 2013 году он не работал.
В 2012 году он работал с января по июль. За этот период ему будет предоставлен вычет. Необходимо получить справку 2-НДФЛ за 2012 год.
Итого, в 2016 году, муж будет подавать одновременно декларации за 2015, 2014 и 2012 года.
Если по итогам декларации 2012 года опять образуется остаток, то муж сможет продолжить получать имущественный вычет в последующие годы.
Вы приобрели квартиру в браке, получать имущественный вычет можете оба. Если у Вас есть доходы, облагаемые по ставке 13%, Вы тоже имеете право на имущественный вычет. Для подтверждения своего права Вы предоставляете в налоговую копию свидетельства о браке, и заявление о распределении имущественного вычета + стандартный комплект документов, как у мужа.