Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

продажа загородного дома и налоги


Добрый вечер! Я приобрел недвижимость (загородный дом). Через полгода пришлось продавать (так сложились обстоятельства). Покупателя нашли, готов взять даже за большую сумму. Какой налог я заплачу? Если сумма продажи будет больше, ко мне будут претензии со стороны налоговой службы? Сумма налога сильно увеличиться? Если продам по той стоимости, по которой и покупали, удастся ли избежать уплаты налогов? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “продажа загородного дома и налоги
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже имущества, срок владения которым составляет менее 3 лет, собственнику необходимо  подавать декларацию в налоговую по месту прописки. Подача декларации — обязательна, срок подачи — 30 апреля 2016 года (в случае продажи в 2015 году).При исчислении налога Вы можете воспользоваться имущественными вычетами в размере суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
Расчет производится по формуле:
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).  
Для предоставления данного вычета необходимо подать копии документов на покупку и копии платежных документов.Без предоставления этих документов возможно применить вычет только в размере 1 000 000 рублей.

Например, продаете за 3 000 000 рублей, покупали за 2 500 000 рублей.
Расчет: 3 000 000 — 2 500 000 = 500 000 рублей.
Налог будет рассчитываться от суммы 500 000 рублей.
Уплата налога производиться до 15 июля 2016 года.

Если продаете за ту же сумму, по которой покупали, то налога не возникнет, однако обязанность подавать декларацию вместе с подтверждающими документами остается Вашей обязанностью.
За неисполнение обязанности будет начислен штраф.

Вместе с декларацией и документами на покупку подаете копии документов по продаже (договор и платежные документы).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх