Добрый день! Я являюсь собственником квартиры, купленной за наличные 1950000, оформила налоговый вычет, благополучно его получаю. Покупка второй квартиры на мое имя произведена по ипотеке за 2 000 000, возможно ли в данной ситуации оформить вычет с процентов по ипотеке, если да, то, какой порядок действий? Спасибо!!!
Вычет процентов по ипотеке
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
21.03.2016 в 13:38Здравствуйте.
Да, это возможно.
Более подробные разъяснения о возможности получения вычета по уплаченным процентам в подобной ситуации расписаны в статье.
Для получения имущественного вычета по уплаченным процентам Вам необходимо получить правоустанавливающий документ на вторую квартиру. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности (при покупке по договору купли продажи), либо акт приема-передачи (в случае инвестирования).
Если Вы еще получаете основной имущественный вычет по первой квартире и остаток довольно большой, то есть весь НДФЛ за прошедший идет на возврат по данному вычету, то пока можно не заявлять проценты.
Если Вы получаете уже остаток по первому вычету и остается НДФЛ за прошедший год, то в декларации за соответствующийгод Вы можете одновременно указать два объекта. По одному будет возврат остатка основного вычета, по второму объекту — имущественный вычет по уплаченным процентам.
Заявить к вычету можно только уже уплаченные проценты по ипотеке.
Например, если ипотечный кредит взят в 2014 году, то сейчас можно заявлять возврат уплаченных процентов за 2014 и 2015 год.
По окончании 2016 года, можно будет запрашивать возврат за уплаченные проценты также и за 2016 год.
Для получения данного вычета Вам потребуется предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
копию паспорта,
копию свидетельства о регистрации права собственности/копия акта,
копия кредитного договора,оригинал справки, полученной в банке с суммой уплаченных процентов, начиная с год взятия кредита,
оригинал 2-НДФЛ за соответствующий год,
оригинал 3-НДФЛ за соответствующий год,заявление о возврате НДФЛ за соответствующий год с указанием полных реквизитов банка (название банка, ИНН, КПП, БИК, расчетный счет).
Также напомню, что если на момент получения правоустанавливающему документа Вы находились в официально браке, то основной вычет за квартиру стоимостью 2 000 000 рублей может получать Ваш муж.
Это возможно, если ранее он данным правом не пользовался и при наличии у него налогооблагаемого дохода.
Для этого достаточно составить заявление о распределении имущественного вычета между супругами и подать мужу все необходимые документы, включая копию свидетельства о браке, в налоговую по месту регистрации.