Добрый день! Я приобрела недвижимость в 2011 году (1000000 рублей). Оформили имущественные выплаты (35000 рублей). В 2014 году продали это жилье за 999000 рублей, добавили 1200000 рублей в строительство. Платить ли мне налоги с продажи? И могу ли я получить материальные выплаты за приобретение? Спасибо.
платить налоги с продажи?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Татьяна Сназина
05.08.2015 в 15:11Михаил, добрый день.
1. Материальные выгоды за приобретение. Нет, это невозможно.
Право делить имущественный вычет на несколько объектов (чтобы получить максимум 2 000 000 рублей) предоставляется тем, кто впервые заявляется на имущественный вычет за объект, право на который возникло после 01.01.2014 года. Вы впервые заявили на имущественный за объект, приобретенный в 2011 год. Считается, что свое право реализовали полностью.
2. Налог с продажи у Вас не возникает:
Налог = (999 000 — 1 000 000) *13% = 0
3. Т.к. по первому жилье вы получили только вычет в размере 35 000, а должны бы 1 000 000 * 13% = 130 000,
то Вы можете в 2015 г. подать декларации на получение имущественного вычета за те года когда не оформляли вычет: 2012, 2013, 2014, при условии что Вы работали официально и у Вас на руках есть оригинал справки 2-НДФЛ. Если в каком-то году Вы не работали весь год, то этот год пропустите.
Перечень документов на вычет можно посмотреть по ссылке:
https://vernut-vse.ru/blog….-20-283
Образцы заполнения деклараций можно посмотреть по ссылке:
https://vernut-vse.ru/load/